沈阳个人每月交120元公积金能贷款多少

Question

如题所述

Answer 1

如果你月入3500+的话，应该可以贷25万，不过这是最高额度，一般很难带到，估计可以贷款22.23万。
从2015年1月1日开始至12月31日，沈阳市住房公积金个人贷款推出系列政策。
1.继续执行职工连续缴存住房公积金满6个月即可申请住房公积金个人贷款政策；
2.全面落实国家及省市确定的公积金贷款政策，合理确定贷款额度，单方缴存住房公积金最高贷款额度为35万元，夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度为55万元(以家庭为单位)，三方缴存住房公积金最高贷款额度为60万元；
3.对符合条件的职工延长贷款年限，将原“男方年满50周岁，女方年满45周岁，连续缴存公积金3年(含3年)以上且首次申请公积金贷款的职工，贷款年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁”，调整为“男方年满45周岁，女方年满40周岁，连续缴存公积金3年(含3年)以上且首次申请公积金贷款的职工，贷款年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁”；
4.职工办理住房公积金贷款时实行家庭自住房情况申报制，由贷款职工自行申报住房套数；
5.住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策；
6.首次购买普通自住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例最低为20%，90平方米(不含)以上的，贷款首付款比例不低于30%；对三次及以上使用住房公积金贷款的家庭，原则上不予受理；
7.放宽开发企业楼盘准入条件。对资质、信誉好的开发企业，在“五证”齐全的情况下，放开楼盘未封顶不予发放住房公积金个人贷款的限制；
8.进一步加大住房公积金异地贷款政策宣传力度，对省内职工来沈购房提供住房公积金贷款支持。根据住建部、省住建厅的相关精神，结合中心资金情况，积极推进外省缴存职工住房公积金职工在沈办理住房贷款业务；
9.积极寻求为购房职工降低还款压力的途径。针对公积金贷、商贷组合贷款模式，中心将协调各受委托银行对购买首套中小户型普通自住房的职工给予优惠利率。

Answer 2

公积金贷款是由职工提供资料然后给公积金管理中心进行审核批准，没有确切的标准可以认定120元的缴存系数对应贷款多少。
目前沈阳住房公积金管理中心的新政策已经落实，具体如下：
4月15日，沈阳住房公积金管理中心发文：单方贷款限额调至40万，夫妻双方60万，三人以上80万，首套普通住房首付最低20%，4月16日起执行。
变化一：公积金贷款限额上调
第一个变化是职工单方缴存住房公积金，贷款最高限额由35万元调至40万元；夫妻双方缴存住房公积金，贷款最高限额由55万元调至60万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额由60万元调至80万元。
变化二：首套公积金贷款 首付20%取消面积限制
条文中指出，调整普通商品住房公积金贷款首付比例。将“首次购买普通商品住房套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例最低为20%”调整为“首次购买普通商品住房，住房公积金个人贷款最低首付比例为20%”。
变化三：退休也可公积金还贷
而另外一个变化是，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。将原“男方年满45周岁，女方年满40周岁，连续缴存公积金3年（含3年）以上且首次申请公积金贷款的职工，贷款年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁”，调整为“对符合贷款条件的职工，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁、女60周岁”。
业内观点：
对此，沈阳众多业内人士也道出了自己的看法。这次公积金贷款政策落地的几个政策中“家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额由60万元调至80万元”，与我们此前的预期还是有一定的差距的，我们预期是个人公积金申请贷款的最高限额可以调整为80万，但实际执行却是要求三人以上共同申请，这样政策调整的受益人群就缩小。

Answer 3

如果你是按最低限交的公积金，那么你的工资也就1500左右，还是什么都扣掉之前，所以你的还款每月不应超过你工资的50%，就是750左右，最多贷款30年，也就能贷13万。追问

我个人 每月交120 元 公司交120 共240 元 我每月能开3500+ 能贷款多少

追答

如果月入3500+的话，应该可以贷25万，不过这个是最高额度，一般很难带到25万，估计22.23万就差不多了。

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Answer 4

现在的贷款额是个人25万，要是你结婚了，你爱人也有公积金的话，你们俩一共能贷40万。但你要是买的二手房，贷款额不能超过二手房宽的50%，例如你买的二手房是30万，那么你首付必须是15万，公积金也只能贷给你15万。这里说的是评估价格，不是实际交易价格，你要是能搞定评估公司的话，应该能多贷些钱。例如房屋实际价格30万，评估公司给你做到40万，你就能贷款20万了。