住房公积金，每个月自己交120，公司交120. 请问公积金贷款能贷多少？能有20万吗？

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款和你的公积金账户里面有多少钱无关。具体贷多少，和你要购买的房子的有关，和你单位开的收入证明有关--你有还款能力、要购买的房子越新，你就能贷更长的时间，贷更多的款，但是并不是没有限制，公积金贷款额度有上限（广州是40万/人）。具体能贷多少要看个人的具体案例，可以跟要经手你的贷款的银行问一下。银行贷款给你，通常是要抵押的；房贷的抵押物通常就是你所要购买的房子。举个例子，贷款首付3成，意思这买房的3成你要先行支付，其余的7成就由银行贷，在这个时候，你要买的房屋的价值的7成大于或者等于20W，你就能贷到20W，当然，房屋的价值是以有资质的评估机构评估为准。供你参考

Answer 2

公积金贷款计算大致是这样来计算的

你自己住房公积金个人月缴存额：120元
缴存比例： %

配偶住房公积金个人月缴存额： 元
缴存比例： %

房屋评估价值或实际购房款： 元
房屋性质： 政策性住房 其它

贷款申请年限： 年
注： 贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

个人信用等级： AAA级 AA级 其它

综合以上情况，需要考虑你的公积金缴存情况、配偶的公积金缴存情况、你的年龄、你的个人信用、你所购房屋的价格、贷款年限等等
，综合算下来，最多能贷15万2千元左右

Answer 3

两者相加240元/月，公积金贷款额度在9万--12万之间，不过可选择公积金和商业贷款相结合。

Answer 4

为什么要自动离职呢？按照劳动合同法的规定，你可以提前一个月书面通知单位，一个月满后就可以离开了，这叫“辞职”，这是劳动法赋予劳动者的权利。自动离职要产生许多不良的后果，你考虑过吗？住房公积金在你离职后单位就会立马终止，到新单位后，你可以凭原单位出具的公积金转移单把帐户合并在一起。具体请咨询当地的公积金管理部门。

Answer 5

若想在招行申请住房公积金贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。