门面房交了押金后,合同上写的与所说的不符,押金可以追回吗?

当时谈的时候双方都达成一致后,我交了押金给房东,房东把门市的两把钥匙交给了我。房东说回去拟定合同择日再签,然后看到合同之后与当时所谈条件不符,没有谈拢。对方说我可以把合同拿回去再考虑考虑。于此同时收回了我一把钥匙。但是最终合同都没有按照之前的拟定,因此决定不租了,但是房东说是我违约,押金不退。然后我把门锁给换了。请问这样的情况下,押金可以追回吗?换门锁是否合理?

合同都没有订立,怎么会是违约。你们这种情况说是押金,其实按法律性质来说,不是押金,而是订金。由于你们没就合同达成一致,订金应该返还,你当然可以要求房东将钱还给你。
至于你换锁的行为,肯定不合理,因为此时你并不享有这个房子的所有权,也没有取得使用权,你擅自对他人所有的东西进行改造,等于是侵犯人家的所有权和使用权。房东可以要求你停止侵害,赔偿损失。追问

因为他就是不退,他跟我一人一把钥匙,我怕他耍赖不退我钱,再把门锁给换了,找不到他人,所以才把门锁给换了的。知道不合理,但是又不知道怎么办,所以才出此下策的。如果起诉的话,可以拿回押金吗?

追答

可以。

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第1个回答  2011-11-20
应该可以追回。房东违约了
第2个回答  2011-11-20
只要你有他开具的收条是可以起诉要求收回押金的!对于你换锁是没有任何道理的,也没有意义!
第3个回答  2011-11-20
不知押金条是否写明押金的性质,是为合同的顺利签订作为担保金还是为以后的租赁作为押金,如果没有约定,合同又未签订,是需要付一定缔约责任,因为无法举证口头所约定的和合同条款不一致。追问

收条上面只写了甲方于何时收到乙方多少元。然后是甲方签名。没有了。这样的收条对我又利吗?如果起诉的话。谢谢了啊。

追答

不是很有利,主要是你说开始谈得和合同写的不符,但是如果房东说合同写的就是开始谈的,你又没有其他证据证明。但是你还是可以举张一点,那就是这个钱是预付的合同签订以后的押金,现在合同没有签,那么应该退还。

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