为什么用房产证贷款还需要担保人

Question

这个好像还是今年的新政策 如果用房产证贷款的话最多也只能带房子的但是的评估价格的1/2 如果是这样债务人不管怎么都有偿还贷款的能力 为什么还要找个担保人。这个担保人主要是起什么作用？

Answer 1

原因有多种可能。如果银行认可的借款人收入来源较少，即便抵押物价值是贷款本金的2倍，银行也会认定借款人偿付能力不足，进而要求提供担保人。另外一种可能的情况是银行担心处置抵押物的难度，转而要求追加提供担保人，以进一步降低贷款风险。

Answer 2

金融机构有第一还款来源，第二还款来源之说。
第一还款来源是，借款人的收入等其他现金流入，可用于还款。
第二还款来源是，抵押物处理后能获得的现金。美国次级贷，就是基于第二还款来源而设定的贷款。
所以说，如果你没足够收入，只有房子，那么这种贷款是次级贷款。找个担保人是银行减少风险的做法。

Answer 3

有可能是你的信用不良，找一个担保人可以保证