房产证上面的人已经去世房产证是不是要换名字!

Question

我父亲去世了,要将房产证上的名字改成我的 麻烦吗? 改成我的后是不是房子就是我的了? 因为我妈已经再婚 她说直接改成我的名字就行了 改成我的之后因为我妈贷款的问题被判用财产抵押的话 我的房子还能不能被抵押!!!!
因为我妈贷款的问题被判用财产抵押的话 我的房子还能不被抵押

贷款是我妈在我爸爸生前贷的 会涉及到吗?

Answer 1

一、房产证上面的人已经去世，房产证是要更换产权人姓名的。

二、为了产权明确，应该要去办理变更手续。房产登记机关一般会要求提供产权人死亡证明、继承人继承权证明及继承人关于房屋产权分配的协议（要公证）。具体手续建议咨询当地产权登记机关。

三、问题中，母亲的个人债务不会影响到已登记到其名下的房产，但如没有变更，则房产处于所有继承人共有状态，如果母亲欠贷款，确实有风险。

四、到“公证”窗口办理公证手续所需要提供的材料：

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。

2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明。

3、被继承房产的产权证明。

4、被继承人的死亡证明。

5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

扩展资料：

房产证过户办理流程：

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。

3、到“公证”窗口办理公证手续。

4、到“私房交易”窗口办理交易手续。

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

参考资料来源：百度百科——房产过户

参考资料来源：百度百科——房产证

参考资料来源：百度百科——房产继承

Answer 2

1、不变更房产证的权利人并不影响你继续使用房屋。
2、为了产权明确，最好还是去办理变更手续。房产登记机关一般会要求提供产权人死亡证明、继承人继承权证明及继承人关于房屋产权分配的协议（要公证）。具体手续建议咨询当地产权登记机关。
3、手续的复杂程度取决于你父亲继承人的人数。我遇到过一个案例，一位六十多岁的男子去世，他的妻子和全部子女一起去办继承公证，公证处要求提供死者父母已去世的证明否则不能相信所有继承人都已到场......
4、你母亲的个人债务不会影响到已登记到你名下的房产，但如没有变更，则房产处于所有继承人共有状态，如果你母亲欠贷款，确实有风险（但不是你说的被判用财产抵押，法院不会判决用房产抵押，会强制执行房产）本回答被提问者采纳

Answer 3

到区县房屋土地管理局办理过户手续。
你说的情况，正常情况下会要求你父亲的其他第一顺序继承人办理放弃继承公证，然后过户。(第一顺序继承人包括死者的配偶、父母、子女)
这种情况的过户必要的税费还是要的，但不是很多，直接向相关部门确认。

Answer 4

去房产局``做个遗产公证``然后他们会帮你换名字

Answer 5