这个说法不能说是百分之百靠谱，但是也具体一定的合理性，具体要根据楼的材料以及楼间距来衡量，一般来说，如果有中间房，楼底和楼顶的房最好不要买。
首先我们来说说顶房，如果建筑材料没问题，住楼顶倒也无所谓，如果是建筑材料不好，那么住楼顶可能好处不多，而且坏处不断。如果是夏季，雨水较多，那么你的房间很可能变成养鱼池，冬季则会格外的冷，所以住楼定需要谨慎，最好是清楚楼体的质量。
其次就是安全问题和方便问题，俗话说得好，小心驶得万年船，虽然像地震啊火灾啊这些灾难不是经常发生，但是一旦发生，顶楼肯定逃跑的困难指数较大，而且。就方便而已，虽然现在一般的楼房都有电梯，但是如果电梯故障，则会对顶楼影响最大。
对于底楼来说，最重要的就是采光问题，如果楼间距合理的话，那么采光一般不存在大问题，如果是楼间距不合理，那么很有可能底楼一年四季看不到阳光，这样的房间阴暗潮湿，当然不是居家的好选择，虽然如果可以一定要搞清楚楼间距问题。
其次就是底楼的卫生问题，虽然底楼较其他楼层而已，方便了不少，但是一般底楼都设有垃圾箱等装备，开门便是垃圾桶，心情自然也就不好了。
一般来说，选楼层是十分重要的，中国人民自古以来对家的依赖性就比较强，因此选择一个好的楼层至关重要，除了自己的喜好之外，选择好的楼层最重要的是专业的知识，随着房价的不断攀升，选房子的难度系数也较大，所以在买房时最好能学习一下专业的知识，这样会免去很多事情。
不从实际情况来分析，就直接说“再穷不买顶楼，再傻不买底楼”是不靠谱的。凡事都有两面性，底楼和顶楼有着各自的优势和劣势，即使是心仪的黄金楼层也是如此，不能一概而论。
01.顶楼在通风、采光和视野上占有优势，也比较清静，受年轻人青睐，但存在一定安全隐患。
顶楼具有的优势还是很多的。首先由于通风和采光较好，不易受到潮湿和蚊虫的干扰，较开阔的视野也容易让居住者心情舒畅。
其次在购买时，有些开发商会赠送天台，实用率较高，还能够在上面举办烧烤和各种聚会，在房屋建筑密集的城市，这一点很是吸引人。
它的劣势主要和其高度有关。顶楼一般都是动辄几十层的较高楼层，当电梯发生故障时，一口气爬上顶层的酸爽不是一般人所能承受的。
尤其是发生火灾或地震时，安全隐患也比较大，做不到快速逃生。此外，因一些开发商所使用的隔热和防水建筑材料质量不好，顶楼的漏水和过晒等问题也困扰着顶层住户。
02.底楼通常被认为采光、通风和卫生较差，但便利性和安全性较好，比较受老年人和小孩子欢迎。
底楼最为明显的优势就是很便利，不用去挤电梯，可以随意出入。遇到火灾或地震时，成功逃生的概率较大。
而且底楼一般自带花园，对于想要种花养鱼的小伙伴很友好，再稍微装修设计一下，用来邀请亲朋好友喝茶聚会，也是一个不错的选择。
而它最大的劣势，除了通风和采光差外，就是潮湿和卫生条件不好。尤其是在一些容积率较大的小区，每栋建筑之间的距离较小，通风采光不好很容易造成潮湿，在南方的回潮天更是苦不堪言。
由于底楼人流量较大，有时也会受到噪音的影响，且卫生条件对比其它楼层较差，当房屋旁种植较多树木时，易滋生蚊虫很是让人困扰。
03.顶楼和底楼就价格而言，比大家眼中的黄金楼层低，且黄金楼层的好坏也要因人而异。
顶楼和底楼一般会有开发商免费赠送的房屋面积，且价格比其它楼层低，就综合性价比来说，二者还是比较有优势的。
而那些黄金楼层虽然比较受消费者青睐，但总会受到一些个人因素的影响，各有利弊，并不是适合所有人。
04.随着科技和时代发展，顶楼和底楼的劣势正在逐渐改善，买房要从实际出发，不能过于绝对的去否定或肯定。
顶楼的防水和隔热问题，随着建筑技术和建筑材料的升级，已得到较大的改善，例如顶楼采用的双层楼板，夏天不会太热，冬天不会太冷，就很好的提升了人们的住房体验。
而底层的卫生条件，在业主素质提高和全国逐步普及垃圾分类后，有较大改观。一些开发商通过架空层、车库分离等方式，也改善了一楼常见的潮湿问题。
总之，无论是底层、顶层还是黄金楼层，合适的才是最好的。在快速发展的科技时代，要学会与时俱进，并用辨证的眼光看待一些传统观念或说法。