学校自管公房从来无人收租金会有什么后果？

Question

甲父亲是老师，去世了。甲一直没有交租金也没退房。也没人催租金。时间久了，是不是可以长期居住而不用交租金？如果一直不交甲会有什么后果？

Answer 1

如果学校自管公房从来没有向住户收取租金，可能会导致以下后果：
1. 财务问题：学校没有收取租金意味着学校无法获得额外的收入。这可能会对学校的财务状况造成影响，限制学校的其他支出和项目。
2. 经营问题：学校运营自管公房需要投入一定的资金用于维修和维护。如果没有租金收入，学校可能无法承担这些费用，导致公房的维修状况下降，影响住户的生活质量。
3. 不公平问题：如果学校自管公房没有收租，可能会导致不公平的情况出现。其他住户可能认为他们不公正地被要求支付租金，而其他人却不需支付。这可能引起住户之间的不满和纠纷。
4. 法律问题：根据法律，学校拥有自管公房的权利，但未提取出合理的租金可能涉及违反相关法律法规的问题。这可能会引起相关法律机构的关注和处理。
因此，学校自管公房应该建立合理的租金收取机制，以确保公平、持续的运营，并适当使用租金收入来支持公房的维护和管理。

Answer 2

根据你描述的情况,若学校自管公房长期不收取租金,仅凭时间长短是无法取得免租权利的,主要原因如下:
1. 公房的使用权属于学校,甲只是公房的合法使用者,无权决定是否需交租。
2. 虽然长期不收取租金,但不会改变公房使用性质,不交租仍属违约行为。
3. 学校可以随时要求甲交付欠缴的租金,不受追诉时效限制,甲需要按要求支付。
4. 如果甲坚持不同意支付租金,学校可以采取法律措施收回公房使用权。
5. 甲不交租金可能面临学校多种行政处理措施,如取消公房使用资格、影响职务晋升等。
6. 甲的信用记录也会受影响,未来会对其申请商业贷款等造成一定困难。
7. 极端情况下,学校可以向法院提起诉讼,强制收回公房。
所以,为维护自身合法权益,甲仍应积极与学校协商,尽快依法交付欠缴的租金。不能存侥幸心理。

Answer 3

如果学校自管的公房从来没有收取过租金，可能会导致以下一些后果：

财政损失：学校作为公有单位，拥有的公房是公共资源，应该合理收取租金来维护房产和提供更好的服务。如果从来没有收取租金，将导致学校无法获取应有的租金收入，造成财政损失。

不合理利用：不收取租金可能导致房屋被无故闲置，不合理利用公共资源，浪费了有限的房产资源。

管理混乱：不收取租金可能导致房屋管理不善，缺乏有效的租户管理，可能引发一系列管理问题，如租户纠纷、房屋破损等。

法律风险：根据相关法律法规，公有单位应当按照规定收取租金并进行合理的房产管理。不收取租金可能违反法律法规，可能面临法律风险和责任。

为了避免上述后果，学校应当建立健全公房管理制度，按照相关法律法规收取租金，合理利用公有房产资源，并加强对房屋的管理和维护，确保公房资源的合理利用和公共利益的最大化。

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