购房合同和发票丢失后，办理房产证确实会面临一些困难，但并非无法解决。
一、立即报告并备案
一旦发现购房合同和发票丢失，应立即向相关部门报告并备案。这包括向购房所在地的房屋管理部门、税务部门以及开发商报告，以便他们能够协助你进行后续的处理。
二、补办购房合同
购房合同是办理房产证的重要依据之一。因此，你需要尽快联系开发商或房屋出售方，说明情况并申请补办购房合同。在补办过程中，你可能需要提供身份证明、房屋购买凭证等相关材料，并支付一定的补办费用。
三、补办发票
发票是证明你支付购房款项的重要凭证。丢失发票后，你需要向开发商或房屋出售方申请补办。同样，你需要提供身份证明、购房合同等相关材料，并支付补办费用。如果开发商或出售方无法提供原始发票，他们可能需要提供其他形式的证明文件，如支付凭证或收据等。
四、申请房产证
在补办完购房合同和发票后，你可以向房屋管理部门提交申请，办理房产证。在申请过程中，你需要提供完整的申请材料，包括补办后的购房合同、发票、身份证明等。同时，你还需要按照相关规定缴纳相关税费和费用。
五、注意事项
在办理过程中，务必注意保护个人信息安全，避免泄露个人敏感信息。此外，与开发商、房屋管理部门等相关方的沟通要保持耐心和理性，遵循合法合规的原则解决问题。
综上所述：
购房合同和发票丢失后，办理房产证需要按照相关规定和程序进行补办和申请。及时报告并备案、补办购房合同和发票、提交完整申请材料并缴纳相关税费和费用是办理房产证的关键步骤。在整个过程中，保持耐心和理性，遵循合法合规的原则，将有助于顺利解决问题。
法律依据：
《城市房地产管理法》
第六十条规定：
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《城市房地产转让管理规定》
第七条规定：
房地产转让当事人应当按照规定办理房地产权属转移登记手续，并提交相应的证明文件。
《房屋登记办法》
第三十三条规定：
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考