购房发票掉了怎么办房产证

Question

购房发票掉了怎么办房产证

Answer 1

一、购房发票掉了怎么办房产证
1、购房发票掉了怎么办房产证需要分情况判断：
（1）如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响；
（2）如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、办房产证需要什么材料
办房产证需要下列材料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件；
2、商品房销售统一发票原件；
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4、完税凭证；
5、身份证复印件；
6、户口簿或户籍证明复印件；
7、已婚的需要婚姻证明复印件。

Answer 2

购房发票掉了办理房产证的方法：
1. 登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。
2. 到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房。
3. 由房产部门核实丢失的真实情况。
4. 购房者还需要到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。
具体操作步骤可以致电或亲临当地房产部门咨询，希望以上信息对您有帮助。