国有土地使用证上只有分摊面积怎么回事？

Question

记事 备注 该户为集体土地使用权拆迁安置户，换发证时需按当时规定补缴相应的国有土地使用权划拨费用是什么意思？

Answer 1

土地证上的面积，是指每一户平均分摊你们小区的土地的面积；
咱们一般说的分摊面积是指每一户分摊的楼内的公共部分的面积，比如楼梯间、电梯间、过道、机房等，这叫做建筑面积，按照你说的，一般分摊系数在0.2左右。
而土地面积就不同了，如果你们小区大，但是楼比较少，那么你们就分得多，也说明你们的密度小，不太拥挤。反而，如果分得少，说明你们小区的公共空间少，活动范围不大。
所以，土地分摊和建筑面积分摊是不同的。

Answer 2

只有分摊面积的话，有可能是土地使用证上的数字不准确，建议直接去房管局咨询一下。