常识大家都知道：长期资产要靠长期资金匹配，利如房子属于长期资产，要靠长期负债或自有的权益资金来支持。如果（短钱长用）借短债去配长资产，稍微风吹草动就会出事的。实体经济的资金是金融系统里融出来的，金融系统自己有长期资金的流入吗？外汇占款的回升有吗？央行放过长期的便宜钱（降准）吗？现在金融系统的资金来源只有央行的逆回购和各种粉，都是短期高价。最后一批扛鼎上高杠杆给自己扩表买资产的... 数据劲爆到让人猝不及防！呈现的趋势是杠杆还在进行、钱荒还在持续。
极简通俗来说，M2的增长降低，说明钱越来越少（这句话没有语病或者逻辑错误）而利率的上升则意味着钱越来越贵。两者代表的含义就是现金和能够产生现金流的资产将会受到追捧——是现金流不是账面利润。现在你知道过去几个月炒漂亮50格力茅台的逻辑了没？过去恒大高负债走杠杆的时候估值才几倍，拉到几百亿战略投资降低杠杆之后立马开启暴涨之旅，背后的逻辑你清楚了吗？至于说房价，请问你的房子租售比多少，现金流是正是负？不要抱侥幸心理，无论哪个层面，我都看不到那些租售比100左右的房产有任何生机。每年增长率30%以上的创业板也hold不住100倍以上的市盈率，一堆年年减值的房子就能hold住了？目前整个紧缩趋势还在中途，高潮大概率在明年初，尾声要到2019年，美联储哪次不是加息加出金融危机才罢休？Winter is coming，没穿内裤的裸泳者，你们还好吗？大把大批金钱黑洞一样的僵尸企业冻死和重组，把大批的账面资产富翁的裸泳者冻死，这样对资金的无效需求自然会降低，利率自然会下降。剩下的都是经过瘦身相对优质的企业，然后开启一轮新的放水周期，这样才能把钱放到能够创造财富的经济组织之中，而不是在金融体系空转或者流入那些创造数字不创造财富的经济组织中。中国最大的问题就是没有在2012-2013年的时候下这个狠手。
货币趋紧，楼市即将迎来一波压力测试，这点是毋庸置疑的。主要说说帝都，以这座城市为例，房价有两个关键点位，16年930,17年317，熟悉的朋友都清楚，基本是衡量帝都房产价格情况，也是以这两个位置作为比较。过去这3个月，出现了明显的分化。1像是金泉家园，融科橄榄城等优质房产，成交价出现了逆势上扬的情况。2其次是大众化房产，明面上的叫价仍然持平，但已经有松动的迹象，个别中介会在微信上私底下压价，幅度在10%-15%上下，比317时期的价格还要高上些许。3接着是有一定缺陷的房产（小开间、顶层、街道边等），明面上的叫价。
