房子除了满足我们居住的需求外，对于一部分人来说，也是投资的好渠道。但是买房投资也是需要购房者慎重选择的，房子未必买了就能升值。什么样子的房子潜力更大，主要就是看下面几点。
1、地段
李嘉诚说过“地段、地段还是地段”一直被称为房地产投资的名言，标准，可见地段是决定房子升值的重要因素。为什么这么说，因为地段是其他所有因素的基础。
判断地段好坏呢，可以从政府配套建设、人流量以及距市中心远近等等方面考量，当然还应该注意到政策的倾斜等因素的影响。
2、配套
配套指的是学校、交通、医院、超市、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况 。配套设施的情况，影响着日常生活的便利。如果自住，配套按需取舍就行了，但是作为投资，自然是越齐全，未来的升值潜力越大。
3、户型
户型是最与我们日常生活息息相关的，它关系到我们起居生活的方便性，所以房户型的好坏往往是选房的重中之重。
好的户型，比如南北通透、日照采光优良、动静分离、干湿分离等等，这些特点越多，越能提升房源的价值。
4、房企
有品牌的房企相较于小开发商来说，有着雄厚的实力、资金充裕，加上长期的房地产开发经验，他们的项目无论是质量还是形式都不会出现太大的问题。而且即使出现维权问题，大房企顾忌自己的品牌，也会给予购房者妥善的处理。正是因为这些因素，让大房企的房子更受到投资者的青睐。
5、物业
物业管理系统是现代居住小区很重要的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的整体品质，不仅为业主提供了安全无忧的居住环境，也是项目开发公司品牌组成的一部分，购房前一定要选择有可靠的物业管理，这样才能保证以后几十年的生活是否安心舒心。
（以上回答发布于2016-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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