有谁知道，原来单位分的房子，没有房产证，但是住了三四十年，有永久居住权了吗？如果要拆迁应该怎没补偿

现在开发商就说补15万说马上要求走人，不走的话一分钱没有，怎么办
开发商是不合理的吗？我们有权要求赔偿一套面积相等，但只有使用权的房子吗？

推荐答案 2011-02-10

首先如果你没有办理产权那说明你只有使用权，而真正的产权是属于单位或公有的，不论你居住多长时间都属于使用权。我的朋友就有一个很典型的案例：家里由于做买卖赔了，没有钱还人家就将自己的使用权房子抵押给了别人，多年后家人想将房子要回，但是人家不给就是给也要按现在的房价赎回房子，我朋友不肯所以起诉他们，结果律师在了解了情况后就给出了很明确的答案，由于他的房子不是产权而是使用权，就说明房子的真正归属是单位而不是他个人，他没权利将不是自己的东西抵押给别人所以他们当时的协议时无效的，那人要将房屋还给他们，他们也要讲以前欠的钱按活期利率一起还给人家。这就说明了房子的真正归属人不属于你，不知道你明白了没有。

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其他回答

第1个回答 2011-02-10

按规定单位住房应进入房改,办理产权登记,发给你产权证,因为单位未给办理产权手续,或是未交纳土地使用费而未取得的补办就行,你可去到当地房管部门处理.再就是按物权法的规定,你有永久拥有权,产权是你的,你可主张权利.或请律师帮助解决.

第2个回答 2011-02-10

永久居住权？有了房产证的才70年，何况你这种没有的？

相似回答

没有房产证的房子可以设立居住权吗答：法律分析：没有房产证的房子，只要不是违建房，是可以有永久居住权的。因为没有房产证的房屋，有一定的原因造成不能办理房产证，这种房产只能是住了，是不经变卖的。但是只要不是违建房，是有使用权的，只要没有其它的拆迁，是可以永久居住的。居住权是房屋的用益物权，没有房产证的房屋，房屋所有人...

没有房产证的房子,可以有永久居住权吗答：没有房产证的房子，只要不是违建房，是可以有永久居住权的。。。因为没有房产证的房屋，种有一定的原因造成不能办理房产证，这种房产只能是坐家了，是不经变卖的。但是只要不是违建房，是有使用权的，只要没有其它的拆迁，是可以永久居住的。

单位房一般具有永久居住权,无房产证.那么此人过世后,后代是否也可以享有...答：因为单位房子是分给职工的，是属于本职工的福利，如果职工去世后，家属是无法继承居住权的，单位应该收回，但事实上，如果职工家属没有房子，可住，那么家属也可以低价租或者免费居住，看个单位的处理情况，

扬州地区单位改制前未房改的职工宿舍,职工有永久居住权吗?答：你好，只要你还在这个单位工作你就可以享受职工宿舍，房改后产权划分后这房子就属于个人的了。

父亲去世后留下一套单位分的房子,没有房产证我该怎么?答：有房产证说明你有这个房子的产权，没有房产证说明你只是继承了一个使用权，你应该尽可能的找单位帮你补办房产证，否则拆迁可是不会给没有房产证的人赔偿。

产权40年和70年有啥区别?到期了怎么办答：1、用地性质不同2、使用年限不同40年产权的房子，其土地使用年限为40年。70年产权的房子，其土地使用年限为70年。我们拥有房屋永久的居住权，但房屋的土地使用年限是有限的，土地使用年限从开发商拿地之日开始算起，如下：3、税费、土地出让金不同40年产权的商业用房，其交纳的税费和土地出让金都比...

为什么国家要规定房屋产权为70年,为什么不能为永久?有啥深刻原因?_百 ...答：购房户认为:购房合同上“项目建设依据”上注明“土地使用年限为70年”,办理房产证等文件时却发现实用年限40年,开发商是欺诈应退赔30年土地出让金。开发商认为:双方签订的商品房买卖合同中记载了国有土地使用权的方式为“出让”,明确土地使用年限商业用地40年、住宅用地70年、办公用地50年。合同第一条应当是大厦项...

没有房产证,有永久居住权,与工厂有合同,但工厂把厂房抵压银行,房子归我...答：在银行不行使抵押权的时候，你的居住权和银行的抵押权并不冲突，可以并存。由于你不享有房屋的产权，如果银行行使抵押权，你的居住权可能会受到侵害，现在你可以起诉要求工厂承担违约责任，进而参与到破产财产的分割里来，如果银行拍卖该房屋，你作为承租人可以要求行使优先购买权，在同等条件先优先购买该房屋...

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