法律分析:去掉房产证上的姓名相似于比例转让,流程和正常的房子销售相似,需求交纳所占比例的契税。即使是子女的比例转让,相同视为销售销售。
子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。
需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:
1.房地产登记申请书原件;
2.当事人身份证明原件和复印件;
3.委托书;
4.房地产权证原件;
5.房屋平面图;
6.地籍图;
7.契税凭证原件;
8.经公证的赠与书或赠与合同原件。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。