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房屋限售取消后二手房交易还需要缴纳什么费用?
如题所述
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推荐答案 2019-04-21
1、登记费:住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。
2、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
3、契税:首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平
追问
90平以上的那?
下面还有什么
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第1个回答 2019-04-21
按合同约定办是公平合理的处理方式。
上海实行限购正常后,房管局要求房屋买卖合同增加了补充条款二:内容是:
“双方均已经知晓国家和本市住房限购规定,如因违反规定、房管局不予办理交易过户的,甲乙双方同意按下列约定处理:1、双方共同办理合同撤销手续;2、因未如实提供家庭情况及家庭成员名下住房情况等属于乙方责任,(以下二选一):造成甲方经济损失的,乙方应赔偿损失;乙方应承担违约,违约金为-----元。”
如此,看你们的合同:若选了第一项,只要甲方列举出经济损失证据数据,乙方就得赔这数;若选了第二项,就按第二项约定的数目支付。就这么简单。
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1、登记费:住房
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大头主要包括增值税及附加、契税、个人所得税、中介费
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二手房交易涉及的费用,
大头主要包括增值税及附加、契税、个人所得税、中介费
。1.增值税及附加不满2年,普通住宅和非普通住宅需缴纳增值税,税率一般为5.6%;满2年,普通住宅免交增值税,非普通住宅采用差额征收增值税。2.个人所得税若满足属于家庭唯一住宅以及购买时间超过5年,免征个人所得税;若不满足,则按照1%缴纳。
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