一个房子两个户主拆迁怎么办

Question

如题所述

Answer 1

无论拆迁采取按照房屋面积安置、按照户头安置还是按照户口安置，一房多户的居民都应当按照房屋面积、户头数、户口数享受相应安置政策，不能因为大多数人都是一房一户，那么一房两户的人家的补偿安置就应该打折扣。
一个房子有两个户口拆迁的话分配办法内部可以协商，协商不成根据具体征收补偿方案、被安置对象情况等依法分割。法律允许一房两户的情况存在，那么，无论拆迁采取按照房屋面积安置、按照户头安置还是按照户口安置，一房多户的居民都应当按照房屋面积、户头数、户口数享受相应安置政策。如果在城市国有土地上房屋征收依据国务院590号令精神征收补偿是征收人对房屋所有权人进行补偿安置，与几个户口无关，对有户口的实际居住人属于无房户的可以按政策申请廉租房。房屋所有人被拆迁房屋面积大于安置房面积选择产权调换的，各地政府在房屋安置办法中都规定套靠户型的办法进行产权调换，被拆房屋大于安置房面积达到一定比例就可以增加一套房进行安置，增加一套房后大于拆一还一以上的面积，可以用适当的价格来调整，确保征收双方当事人的合法权益不受侵害。
1、第一种是按两户人的人口进行补偿;第二种是按户口取得两块用于建房的土地。
2、两户应当提前商量沟通，避免产生安置纠纷。


法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

Answer 2

一个房子两个户主在拆迁时，一般需要按照各自所占的房屋面积、户头数和户口数进行分割，并享受相应的安置政策。具体的分割方式可以在进行拆迁补偿前，由两个户主进行协商，以避免产生安置纠纷。
如果两个户主无法达成一致，可以由拆迁管理部门或者人民法院根据具体情况进行裁决。在裁决时，应考虑各户主的权益，以及拆迁补偿方案、被安置对象等情况。
值得注意的是，不同地区的拆迁补偿政策和标准可能存在差异，因此具体的处理办法还需根据当地的实际情况进行具体分析。