北京买买房摇号需要的条件：
1、北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套房产;
2、非京籍家庭：持有暂住证、接连5年交纳社保或个税，可购买一套自房产;
3、独身购房者：需求年满25周岁。
4、优先申领条件：
(1) 有北京户籍且在北京无房的家庭;
(2)有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的独身人士;
(3) 经济适用房产、限价商业房产轮候家庭。
5、房产申领购买所需材料：
(1)家庭成员身份证;
(2)婚姻证明、户籍证明的原件和复印件;
(3)拟购房人签字的《家庭购房申领表》、《购房许诺书》。6.非北京市户籍家庭所需材料：
(1)家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件;
(2)拟购房人签字的《家庭购房申领表》、《购房许诺书》;
(3)有用暂住证等材料。7.优先购买经济适用房家庭所需材料：
(1)《北京市城市居民购买经济适用房产/限价商业房产申领存案通告单》;
(2)申领人身份证明材料。
扩展资料：
经济适用房低价房：
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。
经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。
限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式，在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。 [1]
限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者6250一平。
限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。
购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
参考资料来源：百度百科：经济适用房
北京买买房摇号需要的条件
1. 北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套房产;
2. 非京籍家庭：持有暂住证、接连5年交纳社保或个税，可购买一套自房产;
3. 独身购房者：需求年满25周岁。
4.优先申领条件：
(1) 有北京户籍且在北京无房的家庭;
(2)有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的独身人士;
(3) 经济适用房产、限价商业房产轮候家庭。
5.房产申领购买所需材料：
(1)家庭成员身份证;
(2)婚姻证明、户籍证明的原件和复印件;
(3)拟购房人签字的《家庭购房申领表》、《购房许诺书》。
6.非北京市户籍家庭所需材料：
(1)家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件;
(2)拟购房人签字的《家庭购房申领表》、《购房许诺书》;
(3)有用暂住证等材料。
7.优先购买经济适用房家庭所需材料：
(1)《北京市城市居民购买经济适用房产/限价商业房产申领存案通告单》;
(2)申领人身份证明材料。
扩展资料：
北京自住房摇号规则是在各自住房项目将视申购情况，按一定的比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。也就是说，假设一个项目有1000套房源，那么最终就摇出2000个家庭。前1000个家庭是正选组，后1000个家庭是备选组。如果前1000个家庭有放弃选房，房源有剩余的话，那么备选组的家庭就可以依次选房。
本回答被网友采纳北京买房摇号条件如下：
经适房
准入标准
1人家庭成员，年收入在22700元及以下；家庭总资产净值在24万元及以下。2人家庭成员，年收入在36300元及以下；家庭总资产净值在27万元及以下。3人家庭成员，年收入在45300元及以下；家庭总资产净值在36万元及以下。4人家庭成员，年收入在52900元及以下；家庭总资产净值在45万元及以下。5人及以上家庭成员，年收入在60000元及以下；家庭总资产净值在48万元及以下。
不论是几人家庭，人均住房面积均在10㎡及以下。
户型面积
坚持中小户型，套型面积在60平米以内。
上市条件
1.购房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；
2.取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
限价商品房
准入标准
3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下；
4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在76万元及以下。
户型面积
套型面积控制在以90平方米以下为主。
上市条件
1.已购限价商品住房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；
2.已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
廉租房
准入标准
家庭人均月收入低于960元（含960元），人均住房使用面积须在7.5平方米及以下。
1人户家庭总资产净值须在15万元及以下；
2人户家庭总资产净值须在23万元及以下；
3人户家庭总资产净值须在30万元及以下；
4人户家庭总资产净值须在38万元及以下；
5人户家庭总资产净值须在40万元及以下。
户型面积
坚持中小户型、套型建筑面积严格控制在50平方米以内。
公租房
配租对象
1.廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
2.申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。
3.外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。
户型面积
以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主。
自住商品房
准入标准
按照限购政策规定在北京具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。
其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
户型面积
以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。
上市条件
自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。
购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。
保障房摇号情况如下：
公租房、廉租房、经适房、限价房摇号流程基本相同。首先，这几种保障房，都明确了优先配租或配售的家庭。摇号时，这些家庭会被分为优先组、其他家庭为普通组。摇号现场由各区县住保部门安排，摇号全过程由公证部门全程监督并出具公证证明。
摇号时，大屏幕上出现所有参加摇号的家庭名单列表，主持人会邀请摇号家庭代表、人大代表、政协委员确定摇号开始，并在摇号家庭名单闪烁变化时，由他们喊“停”，固定下来的名单就是最终的摇号结果。摇中家庭就按照列表上的顺序号，依次选房。
以上参考为权威网站
注：若是有更多政策变动，请关注相关部门的当年政策条件来参考执行。
1.已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭
2.已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭
3.无法提供本市有效暂住证的非本市户籍居民家庭
4.无法提供连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭
凡符合上述描述者，暂停在本市向其售房
2.如果在北京缴存不足12个月，需在原缴存处出具缴存证明，两地累计要求满12个月 。
3.有北京暂住证明 。