深圳有学区房降价600万甩卖，这是什么原因导致的？

Question

如题所述

Answer 1

说明学区房的价格已经开始有所回落了。

深圳有学区房降价600万甩卖

随着国家对房地产市场的调控，深圳的房地产市场发生了意料之中的变化。人们开始不再使用杠杆来投机房地产，而是为了安全而选择出售剩余的房地产。深圳的学区房一直需求量很大，尤其是顶级的学区，但是随着国家调控政策的出现，学区房明显失去了投资价值，所以很多学区房都降价出售了。

深圳学区房降价，教育也会越来越公平了。

随着国家对教育公平的投入，学区房对学生入学的帮助越来越小。深圳很多地区实行大规模招生，导致很多家长即使买了学区房也无法保证进入理想学校。随着教育资源的平衡，家长为孩子选择学校，不再热衷于热门学校，开始接受附近的学校，因此也出现了学区房降价售卖的现象。

降价后，还会有人买吗？

深圳学区即使降价600万，总价值也要上千万。普通人除去每天的吃喝消费后，三十年的还贷根本没有还完。这只是贷款偿还本金，利息更高，普通人根本负担不起。所以即使降价，也是富人的投资项目。深圳有钱人很多，降价600万的诱惑真的很大。有些人会想买这种房子，可能是用于投资或居住。总之，即使降价，也还是远远落后于一般人。如果一般人月薪达到5万，30年还贷款会好一点，但总的来说会降低生活质量，压力很大。降价后当然有人买，有资金的人也不少。买投资或者人住都可以，但是降价后的价格也是几千万。对于普通人来说，压力很大，生活质量必然下降，整体考虑确实不划算。还不如在很远的地方买个便宜点的房子，然后租房子上班。

Answer 2

主要和最近的房产政策有关系，现在许多地区的二手房市场都陷入到了困境，自然没有办法更好的保持价格了。

Answer 3

因为他们对于学生的上学期出台了一些新的政策，学生可以公平的上学了，所以学区房不太贵了。

Answer 4

二手房的成交量有了大大的下降，指导价出台后就产生了这样的结果。