上海新房限售五年！此举意欲何在？

Question

如题所述

Answer 1

主要还是针对炒房人群，五年的限售时间，有望打压房地产市场的炒作情绪。春节过后，一线城市纷纷加码楼市调控力度，上海市日前就发布了楼市新政，要求优先购房政策买入的房产，必须在五年之后才可以出售。有人计算过，今年以来，这已经是上海第五次颁布楼市新政了，早前上海还发布了积分摇号制度，希望让摇号制度更加倾斜于无房家庭。如今对优先购买的房产进行五年限售，更是直指楼市炒作人群，希望打压其炒房的氛围。

而事实上，除了新房限售外，新政也要求强化土地供给，控制土地溢价，政府希望调控土地价格来，稳住当地的房价。而且国家还指出，未来一年，政府的土地拍卖次数将减少，地方政府有望采用集中出售的方式，来缓解土拍高溢价的现象，同时也能让土拍市场，信息更加透明。

有分析人士指出，今年以来，无论是土地供给还是金融领域，调控力度都明显加强，政府开始通过更多的手段，对高房价问题降温。预计未来一年内，上海楼市将呈现稳定或温和上涨的态势，但相关政策不太可能放松。

参考资料：

此前受“就地过年”和调控影响，春节期间上海楼市“凉凉”，但节后上海市场成交量已经开始恢复常态，新增挂牌量和带看客户均处于高位。

其中，从成交数据上看，调控后低总价刚需房源交易量占比提升，高总价房源占比下降。具体来看，2月上海成交房源中，单价5万一下房源成交占比为43.7%，较1月提高3个百分点。单价10万以上房源成交占比6.1%，较1月下降0.3个百分点。

克而瑞数据显示，2月末周上海楼市成交重返高位。上周上海商品住宅成交金额达141.59亿元，环比增长232.85%之多。

Answer 2

上海新房限售五年！此举意欲是使房价不要再涨了，在有限的时间把房价出售出去，从而达到调整房价的目的，是一项利国利民的举措。

Answer 3

这样做可以将新房价格局限化，断绝了那些想通过炒房达到暴富的不良想法。

Answer 4

让更多的普通人可以买到房子，可以让他们有一个安家的地方，不用再为租房子而发愁。