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上海新房限售是什么意思
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推荐答案 2023-05-11
上海新房限售是什么意思
1、上海新房限售的政策规定,新房从签订商品住房网签合同那天起,五年以内不能上市交易。
2、新房限售的意思其实就是限止交易,指的是新购住房需要儿得产权证满一定的年限,才可以上市交易或者办理正式的转让手续。
3、限售政策是今年楼市调控的一项措施,从去年3月厦门个限售开始,现在全国大概有50个城市发布了限售令,有些城市甚至对二手房也做出了限售规定,规定新购住房需要获得产权证后满五年才能上市。
4、今年以来,不管是土地供给还是金融领域,调控力度都在加强,政府开始通过更多的手段,对高房价问题进行控制,在以后的一年里,上海楼市就会出现稳定或缓慢上涨的形势,但有关政策应该是不会放宽的。
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其他回答
第1个回答 2023-06-06
所谓限售,即房屋不能上市交易。最常见的情形是:未取得预售许可证明的商品房不得销售。否则,房屋买卖合同无效;(上海)未满三年的动迁房不得上市交易。否则,不能过户,但是房屋买卖合同有效。进一步的法律后果就是房屋买卖双方按照合同约定继续履行合同(合同中一般会约定在具备过户条件之后过户)。
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上海新房限售
周期
答:
5年的周期。上海新房是有5年限售期的,
即从新房网签税开始满五年以内不得出售
。对于限售政策对于稳定楼市较为活跃的一线城市是非常重要的。上海新房限售的意思其实就是
限止交易
,指的是新购住房需要产权证满一定的年限。
上海新房限售
5年
什么意思
答:
上海新房限售5年是指对按照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让
。5年是从网签备案开始算起,一般从预售到最后交房,都需要1-2年时间,产证下来还需要一段时间,所以对于真正的业主来说,真正限售的时间,差不多2-3年。上海买房政策有哪些?1、商业贷款政策。居民家庭购买...
房子
限售是什么意思
?
答:
房子限售是指政府或房地产开发商在售出部分房产时,规定了一定的期限
,
对于这些房产在一定时间内的买卖将有所限制
。这种限制有可能是
在售楼处只能卖给特定的人群,如当地居民等
。也有可能是在房屋交易完成后,规定一定时间内房主不能将其转卖。此举旨在稳定房地产市场,控制房价,减少投机炒房的现象。虽然会...
上海新房限售
政策
答:
一、上海买房
限售
政策是怎样的? 根据
上海市
房屋管理局发布一则《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》。 该《通知》为落实《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,进一步加强土地市场和商品住房市场管理,着力稳地价、稳房价、稳预期,确保本市房地产市场平稳健康发展。 上述通知涉及七...
房屋
限售
期
是什么意思
答:
房产限售的意思是什么?1、所谓限售,也就是“
限止交易
”,是指新购住房需取得产权证满一定年限,方可上市交易或办理正式转让手续。2、限售是今年楼市调控的主要手段。从17年3月厦门第一个限售开始,目前全国约有50个城市公布了“限售令”,有的城市甚至对二手房也进行了“限售”。常州也是较早实施了...
房子
限售
5年
是什么意思
答:
所谓限售,也就是“
限止交易
”,是指新购住房需取得产权证满一定年限,方可上市交易或办理正式转让手续。房子限售5年指的是新房购置取得产权证满5年后才可以进行转让出售。房子限售有什么意义其实限购和限售是一个问题的两方面,是相辅相成的。在限购和限贷调控效果不理想的情况下,政府出台了限售政策。...
购房合同
限售什么意思
答:
所谓新房限售,意思也就是“
限止交易
”,是指新购住房需取得产权证满一定年限,方可上市交易或办理正式转让手续。 根据我国《 城市房地产管理法 》第三十二条规定:“房地产转让、 抵押 时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的 土地使用权 同时转让、抵押。”根据上述法条的规定,在房屋买卖时,该房屋所...
新房
两年
限售
房
是什么意思
答:
新房
两年限售房是指两年内不得出售的新房。新房2年
限售是
指新购住房需在购买满2年后,方可上市交易或办理正式转让手续。
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