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房地产工程规划许可证建筑面积比可研多是怎么回事
如题所述
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推荐答案 2017-09-21
规划许可证
为准,可研仅仅是前期的市场调查、预估和
初步设计
,面积必然和最终的规划许可证面积不能相提并论,毕竟规划许可证面积是经过施工图详细推敲和规划部门认可的面积
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图纸上
建筑总面积
和可行性研究报告不一致,应该咋办?
答:
可行性研究报告是技术性文件,其结论中的建筑总面积是可能的上限参考值
;规划设计条件容积率限制是政策性的文件,政策性的限制是不能逾越的规定。道理上说是这样,现实中你可以通过某些途径去达到适量的规划修改,但是想要持平是不可能的,想要超越可行性报告,就绝对办不到。
工程规划许可证建筑面积
大于立项批复面积,招标公告按
什么
招标
答:
按建设工程规划许可证面积招标。如果出现面积不符现象,以建设工程规划许可证面积为准,建设
工程规划许可证是
城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设面积超
规划面积
的处理方法:1、实际计入容积率
建筑面积
(以下简称“实际计容面积”)超出建设工程规划许可证及其附件、...
可研
报告中人员调整后
建筑面积
需不需要调整
答:
你徒弟招拍挂后是有规划设计条件的。规划设计条件容积率已经限制好
了建筑面积
。你这时的图纸是不是要办理《
建筑工程
用地
规划许可证
》的方案册?如果是,你就直接改方案册。
可研建筑面积
和初设面积
答:
可研建筑面积
和初设面积。初步设计允许超
可研面积
不超过百分之5,非国家投资的项目,各种类型不一样,原则上初步设计建筑面积与用地批文允许的建筑面积一致,
工程规划许可证
与施工许可证的一致,超建达到一定情况必须重新报批,不仅仅涉及面积,包括容积率等指标也是这样处理的。
《建设用地规划许可证》《建设
工程规划许可证
》《
建筑工程
施工许可证...
答:
先到当地政府的发改委去拿批文,然后到当地政府的土地局去拿国有土地使用证,然后到当地政府
建筑
主管部门去拿建设用地
规划许可证
,然后到设计院去除总规划图,然后拿了规划图去规划局拿建设
工程
许可证,最后是到政府质监安监站去拿建筑施工许可证。在半年内,您能够拿到这几张证算你狠,一年内能够拿到...
房地产
报规报建需要
可研
报告吗
答:
1.申办《建设用地
规划许可证
》应提交的资料:(1)申请用地报告(需说明项目性质、用地依据、建设用途、
面积
、技术工艺流程及环境要求等情况,并说明被征用地的类别、水电、交通、房屋拆迁情况);(2)建设项目的有关批件(主管部门、计划部门、市镇政府批复,建设别墅式商品房和连壁式单门独院商品住宅须...
房地产
环评
什么
时候做
答:
就可以报批项目申请报告至发改部门立项了,立项之后按照程序可以办理建设用地规划许可证、建设
工程规划许可证
、施工许可证等。二、
房地产
开发、宾馆、酒店、办公用房等如果
建筑面积
5万平方米及以上;涉及环境敏感区的需要编制环境影响评价报告表。其他的只需要在环保局填写登记表就够了。现在已经5月份了,建议...
可研
报告备案和审批的区别可研报告备案
答:
核准项目就是主要是私人投资的在国家发布的很准目录里面的项目进行很准,这类项目不需要报送
可研
,只需要报送项目申请报告即可,如
房地产
项目等;备案项目不需要可研也不需要申请报告是最宽松的一类项目,如一些工业类项目等。一个项目只有对照上面三种类型,进行过审批、核准或者备案,才叫完成立项。你如果是...
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