首先我们来说说新房的税费：
1：契税
首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。
首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。
二套房房屋面积＞90平，契税为2％。
北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。
注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。
2、房屋维修基金
按照房屋的面积征收，一般是30－100元／平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。
3、印花税
税率为0.05％，住宅免征印花税。
4、其它费用
权证印花税5元／户，权证登记费80元／套，非住宅550元／套
我们再来说说二手房：
1、契税
首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。
首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。
二套房房屋面积＞90平，契税为2％。
北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。
注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。
2、增值税及附加税
购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年．
增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％
3：个人所得税
一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。
4、交易手续费
按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。
5、印花税
住宅免征。
6、其它
权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。
注意：如果是需要贷款的客户，还需要交纳，担保费，评估费。
贷款担保费
房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。
希望能帮到你。
买房子作为人生中比较重要的一个事情，还是应该要多慎重一些，并且多对房源去进行对比，才能够找到适合自己的房子，有些人觉得新房会有更好的寓意，但也有一些人觉得二手房的价格比较便宜会更适合自己，但其实不管购买的是什么样的房子，都是应该要交纳税费的，那么新房和二手房税费差别以及买新房的优势有什么？
新房和二手房税费差别
新房和二手房税费针对买方来说没有什么区别的，对于买方来说二手房和新房销售相比，多了营业税和个人所得税。
新房：契税、增值税、公共维修金、其他如工本费等。
二手房：契税：买房承担；增值税：卖方承担，且满2年普通住宅免征；个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20％或网签价格的2％，如果所卖房屋为满5年住房，则免征。
新房的税费相对简单，不涉及个税、营业税，只是多了一个公共维修基金，而二手房则没有公共维修基金，多了营业税、个税。注意：虽然营业税和个税名义上由卖方承当，但很多时候这些税费都是由买方来缴纳。
买新房的优势有什么
1、税少＋交易费少＝占用现金少、总额大！二手房交易税费的大头：税和个人所得税的支付方其实本应该是卖家！但是，由于国内的卖房市场行情，通常这部分税费都转嫁到由买方支付了！所以，二手房虽然总价可能比一手房低，但是税收、尤其是你为卖家承担的那部分税收直接占用流动资金！
2、房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。
3、意外相对少一点。比如不大容易出现凶宅、产权抵押纠纷、二手房卖家拿钱跑路等情况。
4、一手精装越来越普遍，也是节省现金的好办法！装修也需要花费很多现金，买一手精装可以省很多现金，等于以30年周期贷了个装修贷款，想想也是划算的。更不要说，装修本身除了花钱，也花时间、花精力，花了这么多钱也未必能装得比精装修的工装细节更体面、更统一。
针对新房和二手房税费差别其实并不是特别的大，主要是在首付款贷款以及一些房产税不同，但其实都是应该要进行正确的交纳税费才可以。之所以新房子比较受欢迎，还是因为新房子的优势会比较多一些，毕竟新房一般都是毛坯房，可以更好的按照自己的要求去进行装修，另外新房子的贷款年限会更长一些。以上是安家网整理的新房和二手房税费差别，希望对你有帮助
本回答被网友采纳