新房税费和二手房税费有3点不同：
一、两者包括的内容不同：
1、新房税费包括的内容：新房交易税费主要包含契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费用、交易手续费用。
2、二手房税费包括的内容：二手房各类税收包括个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
二、两者的税费规定不同：
1、新房税费的规定：新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。
2、二手房税费的规定：对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
三、两者的交易手续费不同：
1、新房税费的交易手续费：
（1）住宅：建筑面积 X3元/㎡。
（2）非住宅：建筑面积 X11元/㎡。
2、二手房税费的交易手续费：
住宅和非住宅均为2元/平方米×建筑面积。
参考资料来源：百度百科-新房交易税费
参考资料来源：百度百科-二手房税费
参考资料来源：百度百科-二手房交易税费
当前购房政策，购买新房住宅项目需要缴纳两个税费，一个是契税，90平米以下征收总房款的1%，90平米以上征收总房款的1.5%，另一个是公共维修基金，征收总房款的1%；购买二手房的话，如果私产过两年的二手房，需要缴纳1%的个人所得税，1%的土地出让金，契税跟新房是一样的，如果不过两年的话，还需要缴纳5.65%的增值税。所以总的来说，购买二手房所要缴纳的税费会比新房要高出很多。
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新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。
本回答被网友采纳买#新房和 #二手房应该缴什么税呢？快来听听怎么说？