2022年房贷利息会降低吗？

Question

如题所述

Answer 1

11月25日消息，中金公司研报称，不排除新一轮按揭降息可能性。当前按揭利率已基本耗尽了现有政策空间，并且由于阶段性利率放松政策截至2022年年底，2023年后将恢复原利率，因此为了保持对房地产市场的刺激力度，不排除新一轮按揭降息。

具体方式可能包括：

一、5年LPR下调。

二、进一步放宽新发放按揭利率不低于5年LPR下浮20bps的下限。

此外，今年居民提前还贷较多，主要由于存量按揭利率偏高(约5%)而年资产回报率偏低(定期存款利率约3%)，不排除通过直接降低存量按揭利率的方式减轻居民利率负担，减少提前还贷。

大概率会下降，2023年国家应该会出台一些政策来刺激疲软的房地产市场，取消购房限制，降低首付比例，下调贷款利率，这些都是常用的手段

Answer 2

2022年房贷利息确实出现了降低的情况。具体来看：
1、根据中国人民银行的公告[^4^]，2022年5月20日，5年期以上的贷款市场报价利率（LPR）从4.6%下调至4.45%，这是自LPR机制实施以来的首次下调，直接影响了房贷利率[^4^]。
2、2022年12月，新发放的个人住房贷款平均利率降至4.26%，为有统计以来的最低水平[^8^]。
3、中国人民银行还授权公布了2022年12月20日的LPR，其中1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%[^9^]。
扩展资料：
在2022年，为了支持房地产市场的稳定和居民的住房需求，中国人民银行和相关金融监管部门采取了一系列措施来降低房贷利率。其中包括调整LPR，以及通过政策引导银行降低新发放房贷利率。这些措施有助于降低购房者的贷款成本，提高购房能力，同时也促进了房地产市场的健康发展。