下调了。未来房价还存在着下跌的可能性，也许未来市场上的房价会更加合理。当然就现在来看，市场除了房价下跌之外，还有另外一个好消息，那就是信贷政策出现了松动。这意味着市场上的房贷利率很有可能会出现下跌，这样一来，刚需买房的成本就会出现下跌，至少月供压力会下降。
由于楼市调控需要对资金端进行限制，所以银行对信贷政策有了明显的收紧，这就导致在过去一段时间里，市场上的房贷利率不断上涨。甚至杭州还出现了房贷利率在一夜之间上涨了10％的现象，更可怕的是，在房贷利率上涨的时候，房贷额度也受到限制，有时候想贷款都找不到银行放款。
【拓展资料】
买房贷款方式
公积金贷款优点：公积金贷款的利息低于同期商业贷款，能省去不少总利息。
缺点：
1.按照各地政策，职工缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款。
2.贷款额度与职工公积金账户余额、缴存额度多少有关，且有最高贷款额的限制。
3. 公积金贷款在贷款流程、手续上，要比商业贷款复杂一些，审批时间也较长。
4.贷款的房产性质有一定限制，仅限普通住宅;40年、50年产权和别墅不能使用公积金贷款。之前有公积金贷款未结清，不能再次申请公积金贷款。
商业贷款优点：
1.贷款的额度高。买新房，交付了不少于规定首付比例的首付款，余下房款，都可以贷款。
2.办理流程、手续简单。
3.房产产权性质无限制，非普通住宅，也可以申请商业贷款。
4.贷款对象无限制，信用好、收入稳定的买房人，均可申请商业贷款。缺点：贷款利率高，总利息高。
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