为打击假离婚购房，上海出台了什么样的政策？

Question

如题所述

Answer 1

假离婚买房是指夫妻关系的其中一方或双方本无离婚的真实意图，为实现购房等共同利益为目的，经双方通谋或受对方欺诈，而到婚姻登记机关申请离婚登记的虚假行为。 

近日，上海市出台了调控楼市的新政策，为了促进房地产市场健康稳定的发展，此次政策出台，主要打击涉及假离婚购房的群体，优先保障无房家庭以及调整增值税免征年限等几个内容，业内人士认为，新政策直接针对了此前上海房子认筹过热、房价上涨过快的现象，这次政策非常及时和全面，涉及土地、限购、信贷、税费等内容，充分体现了上海稳定房价、稳定预期的导向。 此次上海出台的购房政策是：一、完善土地市场的管理，优化土地供应结构，增加商品住房用地供应，特别是在郊区轨道交通站点周边，加大供应的力度。 二、严格执行住房限购政策，对于夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。三、调整增值税征免的年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从原来的2年提高至5年， 四、 严格执行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款审慎管理。 五、严格商品住房的销售管理，严格管理新建商品住房的销售方案备案工作，严格执行商品住房销售的各项管理制度。从政府出台的这些新政策中，我们不难看出，政策提出的优先保障无房家庭的购房需求，体现了对于无房家庭的倾向力度，同时也打击了炒房现象。此次的政策落地实施，是政府部门对上海楼市调控持续收紧的信号，未来还会有持续性政策实施落地。

Answer 2

最近上海出台的政策是离婚三年内按照离异前的房子套数来计算。这就代表要是想靠离婚省钱多买房的话，至少得等三年。三年，房价涨幅扑朔迷离而且枕边人说不定就变心了，这个政策还是很有效果的

Answer 3

从增加土地供给、打击“假离婚”购房、调整增值税征免年限、优先满足“无房家庭”购房等多方面加强市场调控。该意见自1月22日起实施。关于“假离婚”购房，意见提出，严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。假离婚购房的目的一般是为了规避二套房贷高额利息、减少贷款首付等。

Answer 4

《意见》为坚决贯彻党中央、国务院决策部署，严格落实国家关于房地产市场调控因城施策、“一城一策”要求， 牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，构建完善房地产长效机制，着力稳地价、稳房价、稳预期，坚持租购并举，增加住房供给，调节住房需求，强化市场监管，促进上海市房地产市场平稳健康发展。

Answer 5

出台了“对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。” “个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税。”