第1个回答 2024-05-02
土地使用权无形资产如何摊销
土地使用权摊销一般使用平均年限法.具体摊销方式如下:
1、无形资产(土地使用权),摊销的年限应根据取得土地使用权合同规定使用年限,进行摊销;
2、如果土地使用权无法确定使用年限,税法规定按10年摊销.
3、摊销公式:年摊销额=无形资产原值/摊销年限、月摊销额=年摊销额/12,
4、无形资产(土地使用权)当期入账,应于当月记提累计摊销,摊销分录为:
借:管理费用-无形资产摊销,
贷:累计摊销.
土地使用权的会计处理怎么做?
企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.
但下列情况除外:
1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本.
2.企业外购房屋建筑物所支付的价款应当按照合理的方法在地上建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定资产处理.
企业改变土地使用权的用途,停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时,应将其账面价值转为投资性房地产.
土地使用权无形资产如何摊销?