我记得当时售楼处只给了我合同,回去找但是他们说都给了的。另外当时他们的售楼员也不在这家公司了。我该怎么办啊? 非常着急。在线等。希望知情者能给帮个忙。非常感谢!
谢谢。。我现在是需要收据提前转户口的。 我去找他们了。他们说不能补。我真晕了。。 。要是按照你说的能行的话我找他们领导能行吧? 谢谢你啦!
还有,如果我现在不用这收据,办理按揭的时候需要拿出收据来吗?
你要“看”明白,不是补收据,收据是一式三联,无法补的,再多开,财务的账面就会乱的。是要你去复印,即把留存在对方财务的收据单子复印一张,或者照相,上面有你的名字,法律是认可的。
收据,不具备法律效力,也不是合法的纳税依据,是临时缴费的证明,复印是有效的。
如果是发票,复印在某些情况下是无效的。
谢谢,你说的很详细,如果我现在不用这收据,办理按揭的时候需还是要拿出收据来吗?
追答看来你是糊里糊涂的买房啊。呵呵。
也没预售、也没正式网签,就想先占个坑,然后等着涨价赚钱是吧?
要知道,利益是与风险共同存在的。
办理按揭需要首付款证明、贷款人相关证明、开发商的相关证明等,如果你拿不出来首付证明,开发商可以给你出证明,如果他们不给你出,那你就无法贷款。
所以存在以下几种可能:开发商着急回款,会主动帮你解决材料,以使银行快速给你放款,这样开发商拿到了房款收入,欠银行的是你。
开发商不急回款,因没有正式网签手续,他们还可以继续卖“你的”这套房,如果卖的更高的价格,得到的利益更大,然后以后有时间再跟你“玩”,好的结果是慢慢的给你退款,不好的结果就是请你拿出依据……
最坏的结果,开发商不承认此笔首付,慢慢消失……
哥们你说的很透彻。我下午去找他们了。他们给复印了原始收据然后盖了公章,这样可以了吗?有法律效力吗?办贷款的时候他们不回赖账吧?
追答当然啦,开发商也没那么坏,人家不是很配合你吗,还给你盖上章,我都没想到。那恭喜你,
有说明你缴纳过一笔费用给对方单位的效力,不具备纯粹意义上的法律效力。(真正的法律效力是税务局监制的正式发票,预付款也可以开正式发票,但一般企业不愿意费事,且先用钱不交税)
办贷款开发商会替你办,告诉你准备什么材料。不必让他们代办,代办要收费,自己准备直接找银行办理即可。
你说的很对。但这毕竟是大事。而且我确定是他们没给我收据,他们又非说开了给的。记录里也有我交的钱。但是他们说收据不能补。。。哎
追答说了开过给你就行,请他们帮忙复印一张,就说拿回家暂时没找到,这个要求就不高了。一般是可以补开的,做一个原单作废,你在上面签字就行了。不补开也是有他们的道理,做账会麻烦。复印一张也行。
追问我复印了收据存根,然后他们给盖了公章。这样有用吗?等办贷款的时候他们会同意吧?办贷款的时候还是要交给他们是吧?
追答那就行了,有用,其他资料带齐,除非银行方面较真,只是个收据,打印的收据都有用,更别说是加盖了公章的了,放心吧。祝贺你,事情解决了!呵呵。贷款时你自己也印一份留底,不管他们收不收回。
房子只签了合同,不是发票,因为他们还没有办下预售许可证。 是收据,因为都没有办贷款的。
追答现在您提到您的房产还没有预售证啊·~那自然存在一点风险了,如果是大的地产商是没有问题的,那么说您现在的房子没有网签呢,只是签订了一个普通的购房合同,并没有到房地局备案呢,只是你跟开发商之间的钱款往来账,这个时候你只能找开发商协商了,既然你提到他们那能查到你的交款记录,那么叫他们给你开一证明就行了
就是收据。。 我去找他们。他们给查了付款记录有,但是说不能补?这合理吗?
追答按理说是不合理。不过也不要紧的,按楼上说的,如果你是汇款,你就有打款记录,如果是现金交付就麻烦了(一般不会吧),因为收据是过程中的文件,最后统一开具发票后,就没用了。
追问我如果先不用到这张收据,等到办理贷款的时候会要求拿收据出来吗?