北京买房需要什么条件北京房价未来走势怎么样

Question

如题所述

Answer 1

很多朋友在购房的时候会想到去北京城市购房那个，这可以是说是大部分购房者朋友们的理想，不过这些年北京的房价是越来越高了，而且北京的购房条件也越来越严格了。想要在北京买房不但需要雄厚的资金，还需要满足这些相应的条件，那么北京买房需要什么条件？北京房价未来走势怎么样？
北京买房需要什么条件
在北京买房需要有北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的居住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋的可以购房。
如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。
一定要有房产证，也就是房屋所有权证，证内注明私产，房屋所有人姓名、产权坐落地址，门牌号与你所看的房子是否一致、产权人身份证，户籍证明可以到当地派出所查询房屋没有纠纷或抵押贷款、可到建委或房管局查询房屋的其他信息、购买时要注意和中介卖方签订网签合同，签约后要求保留一份存量房买卖合同。二手房买卖同样需要提交户口本以及身份证的复印件，同样是用来审核你的购房资格的！
北京房价未来走势怎么样
1、随着10月的结束，比天气转冷更快的是楼市下坠的速度。根据中原地产的数据，北京的新房市场虽然供应量开始增加，但成交却明显下降。数据显示，10月北京新房共成交新建住宅2738套，相比9月份的2948套，环比下调7.12％。
2、最受关注的限房价项目虽然进入供应井喷，大批房源入市，但却遭遇成交难。据中原地产研究中心统计数据显示，截至10月31日，今年北京合计入市限房价项目共26个15982套，而网签累计只有2581套，累计网签比例仅16％。虽然网签数据有所滞后，但统计实际销售也只有3成。
3、目前，限房价项目出现区域供应扎堆现象，部分区域入市超过3000套，这使得一些区域市场出现供大于求的局面，项目分化明显，一些项目接近售罄，而部分项目去化不足两成。价格方面，限房价项目也开始出现了价格调整现象。