第1个回答 2023-09-24
租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值,也就是月房租跟房子总价的比值。
一个区域房产运行状况良好的租售比界定为1∶300~1∶200,这个比值意味着如果把房子出租,200个至300个月(大致相当于16年至25年)内能收回房款,买房就是划算的。
但是,房产投资需要考虑多种因素。虽然大城市的租金收益率普遍在2%左右,但是买房需要投入大笔资金,需要考虑房子的位置、品质、物业管理等多种因素,同时房地产市场的风险和不确定性也需要考虑。
因此,对于是否在大城市买房租出去划算,需要根据具体情况进行评估。如果有足够的资金,并且对房地产市场有一定的了解和风险意识,那么购买房产并出租可能是一个不错的选择。但如果只是暂时打算租房,并且没有足够的资金和投资经验,那么租房可能更划算。