租房子为啥交押金？租房不退押金怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

租房子看似简简单单，其实整个过程下来也会累坏一个人，由于是刚步入社会的新手朋友，要想在短时间内找到一处满意的房子，需要知道的知识还是蛮多的，尤其是在租房子的过程中遇到交押金的问题，人们就会问租房子为啥交押金？租房不退押金怎么办？其实任何事情的发生都不是没有原因的，下面一起学习吧。
租房子为啥交押金？
1、租房交押金的目的是为了维护双方的利益，因为在租房的过程中难免会有些违约不守信用的事情发生，现在有许多租户在租房子的过程中，租赁合同到期该交房租的，房东打手机却是关机，人也联系不上，在这种情况下交租房押金可以让房东减少自己的损失。
2、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。一般情况下，退房的时候押金都会全部退还的。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金，但扣的金额不大。
3、租房交押金避免租客逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金。还有租客违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，而违约金可以先从押金中扣除。
4、租房交押金是对房东是一种保障，可能你不会，但是有些租客住进房子可能出现，把房子里面的东西拿走然后音信全无。搬走时有些费用的单据还没有到不能结算。这些都可以在押金中扣除，如果没有出现这种现象和合同中注明的违约事项，押金在租赁期结束后会如数退还的。
租房不退押金怎么办？
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
通过上文小编对租房子为啥交押金？租房不退押金怎么办的知识全面分析，我们明白了租房交押金并不是没有道理的，其实交了押金是对双方的信赖，要是一旦出现问题，押金也是可以解决纠纷的，所以既然选择交押金，就要提前了解一下交押金的知识，这样在租房的过程中才不会很茫然。