中国人投资日本房产该怎么选择？购买日本房产有什么优势呢？

Question

如题所述

Answer 1

中国人投资日本房产该怎么选择？

投资方法：因为信息渠道的局限，及其中国投资投资理财层面管制的相对性严苛。且投资需求处于被动。随着全球一体化的日渐推进，中国人投资心理状态更为对外开放完善，挑选国外投资的群体在大幅增加。投资需求也更加积极化，有针对性。

投资特性：中国人偏重于低风险、盈利平稳的安全性财产，房地产业投资就这样一种有保障的低风险投资商品。

品质放心：日本早就在1950年就出台了《建筑基准法》，利用法律方式严控房屋质量问题，多层建筑的抗震等级可以达到8级。此外日本房屋皆有专业物业服务公司维护保养，工程建筑使用期限可以达到近百年。（日本自民党最新会议提案规定，将现行标准100年使用期限规范，提升至200年）.

费率优点：日本常年的宽松货币政策是日元兑换人民币汇率，100日元兑8.2元人民币即将到来6块左右，减幅达到28%。这就意味着大家能以7折选购日本房产。

购买日本房产有什么优势呢？

一、日本住宅需求充沛

大家知道的是情况是，当今世界人口最多城市圈是东京圈，除开新冠疫情阶段，东京早已经历过50年人口增长，注入的人口总数约是每一年10万元左右，是超过北京和上海的。因而，人口数量是能够带动需求的，东京肯定能平稳住住宅需求。

二、日本房产投资收益率高

纽约的GDP是全球最高，而东京的GDP能够排在全世界第二。需求那么大，房价下降的可能性不大。就到了2020年，东京的二手房价早已连增七年，新房房价连增八年，房地产行情一片稳步发展。许多人还想拿日本房产泡沫破裂来说事，那真就大错特错了，自打日本政府部门积极戳破房产泡沫，下面，房子价格一直在慢慢地升高，许多高品质的房产近3年上涨幅度达到20-30%，更不要说5-8%的租房子盈利（即便在我们国家的一些一线城市内也只有2%）。

Answer 2

很多中国人现在开始投资海外的房产，但是投资日本房产的时候一定要选择合适的位置，注意识别，很多人都会在此过程中亏损。优势就是可以到这里定居和度假

Answer 3

在投资房产的时候，应该选择一些地段比较好，经济比较发达属于商圈的房子，这些房子不管什么时候都会会受到很高的欢迎。可以获得更高的投资，可以获得更多的回报，而且经济比较发达，能够获得更高的收益。

Answer 4

1.国际关系趋势不是很明朗,要好避险、分散配置的准备,资产不能以单一货币形式存在。
2.日本房子便宜,而且租金收益比较高,买下来可直接收租,产生租金现金流,随时可取用,稳定性好。
3.日本距离更近,上海飞过去两三个小时,制度健全,可以全权托管,不用自己打理;日本人爱租房,说明这市场稳定而且需求大,不担心市区的房子租不出去。
4.孩子计划去日本深造,投资一套房可供孩子居住,毕业后根据情况,出售或根据房产升值情况,也可选择出租。省掉的房租可以付学费、生活费,降低生活成本,而且,按照日本的通胀率,卖房时汇率上有获利空间。