在日本投资房产，有什么好处

Question

如题所述

Answer 1

日本买房相对于还是有不少优势的，首先就是日本在经历过九十年代的房产泡沫破裂后，房市趋于稳定，另外日本的房屋买卖市场受法律的监管也比较严格，市场成熟；日本整体的房产价值也即将在2020年奥运会，大阪世博会和赌场建成后迎来一个上涨的阶段，这些都保证了资产的安全和投资的收益。劣势就在于可能很多中国购房者对日本房产市场还不是十分了解，可能总会以国内买房的观念来购买日本房产，这样容易影响投资的回报。另外，日本是不能够单纯通过买房就能完成移民，所以相比于其他移民国家，在这一点上中国的购房者也享受不到绿卡的便宜。

Answer 2

中国人去日本买房大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比，日本租金稳定且回报较高。日本房产是永久产权，去日本投资房产其实是买地，土地才是最值钱的。

在日本投资房产也不用担心得不到应有的房租，因为日本有担保人这个环节，一旦租客拖延房租，担保人或担保会社就要承担责任并支付房租。需要了解的是，投资日本房产，是在一个安全可信的市场环境里得到资产的保值，并不是高风险高收益的增值最佳选择。

具体可参考：网页链接

Answer 3

日本房产突然间变得如此炙手可热，受广大投资者追捧，主要有以下几点：

日本要办奥运会，房价要涨！

可获得更高的利润，无利不起早啊！

日本房产品质高价格低，比国内泡沫地产好太多啦！

产权优势，日本的土地所有权是永久！

人性化的融资服务，为您提供更多便利！

经济环境优势，日本经济环境更适合投资

为了孩子，购房方便子女在日留学

方便签证，房地产投资可获取日本经营管理签证

分散投资风险，境外投资，分散风险

资金安全性高，安全第一！

可以查看我的专栏文章：投资日本房产的十大优势

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Answer 4

一、稳健投资，收益稳定
目前，新冠疫情对全世界的经济都是一个不小的打击。为此，多国封城、奥运延期、美股市场多次熔断……可以说，这些天是全球经济风起云涌的一段时间。
再来看看日本房地产市场，在这样的冲击下，还能够保障一定的交易量和收益率，不得不说是十分稳健的，适合保守型的投资人。

二、成熟、稳定、透明的市场
如果是投资人不在日本境内也没有关系，在房产交接手续完成之后，可以将房产委托给专业的代理机构，要求他们负责房子的出租、租户的管理等一系列问题。
不需要去担心委托机构的专业素质，经年累月的运作早就让市场趋于透明化，管理也是相当成熟，投资人只需要等着每个月的租金到账就好啦。

三、方便签证办理
在日本购置房产也可获取经营投资签证。在日本开设公司投资不动产，每年的投资在500万日元以上，基本上就能获得投资经营签证的续签。
获得续签后，再满足一定的条件，居住满一定的年限，就可以申请定驻、永驻签证了。

Answer 5

a.日本经济使其自身的投资环境不断改善，政府致力于面向外国企业招商；
b.日本的市场规模巨大，企业和消费者都很成熟；
c.日本具备良好的创新环境，拥有世界顶级的科研人员，研发资金投入也是全球领先；
d.商业基础设施优异，交通运输、通信技术基础设施完备；
e.社会稳定性强。