老旧小区加装电梯最新政策

Question

如题所述

Answer 1

关于老旧小区加装电梯的最新政策，有以下几点需要注意：
1. 公交电梯：这种电梯模式类似于公共交通，用户按次付费使用。电梯的安装和维护费用主要由电梯公司或其他单位承担。住户使用时，可通过刷卡等方式按次支付费用。不同楼层的使用费用会有所不同，通常高层楼层的费用会更高。
2. 现金补偿：由于加装电梯可能会影响一楼用户的利益，如房屋价值下降，因此现金补偿成为缓解反对声音的一种方式。这种补偿主要是为了平衡高低楼层用户的利益，高楼层的用户因电梯加装而受益，通过补偿一楼用户，以减少反对意见，推动电梯加装工程的顺利进行。
在实际操作中，关于老旧小区加装电梯的决策权存在争议。通常认为，加装电梯属于建筑物的改建范畴。根据民法典第278条第2款的规定，此类决策需要得到三分之二以上业主的参与表决，并且需要得到参与表决的业主四分之三以上的同意，才能实施。