如果要做生意的话,肯定是少不了要有门面的。无论是租门店还是转让门店,都要保障好个人的利益。对于门面转让需要注意的事项还是非常多的,有需要的朋友对此还是需要有所了解的。那么,接转让的门面注意事项有哪些呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、接转让的门面注意事项
1、房屋的用途以及土地的用途,都必须确保房屋类型为商业用房性质,土地用途如果不是不是住房性质就可以承租来作为商铺。否则无法办理营业执照,存在非法使用房屋的风险。房屋权利人要和其他权利人签署租赁合同。
2、由于商铺的电费、物业费、电话费用等等费用都比较高,所以在押金方面可以适当的高一些,这样可以避免在费用不够时用于抵充费用。承租人在承租的过程中,要确定之前是否有出现拖欠相关费用的情况。
3、在接转让门面之前,要全面了解清楚商铺所坐落的位置,还有房屋的结构以及附属的设备如何,房屋的数量以及坚固的程度怎么样,并且多从商业的角度去了解一下市场的行情。
4、对于商铺的财产人要进行了解,清楚出租商铺的是出租人还是承租人,出租人和房屋的关系是什么,是不是他人转租,还有这个商铺存不存在共有人,如果有共有人那是否有权利出租商铺,房屋的产权问题有没有争议等等。在和出租人进行初步的交谈之后,如果没有存在什么异议,就可以准备签署合同了。
编辑总结:关于接转让的门面注意事项有哪些?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们。
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