接手转让的门面有哪些注意事项

Question

如题所述

Answer 1

如果要做生意的话，肯定是少不了要有门面的。无论是租门店还是转让门店，都要保障好个人的利益。对于门面转让需要注意的事项还是非常多的，有需要的朋友对此还是需要有所了解的。那么，接转让的门面注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、接转让的门面注意事项
1、房屋的用途以及土地的用途，都必须确保房屋类型为商业用房性质，土地用途如果不是不是住房性质就可以承租来作为商铺。否则无法办理营业执照，存在非法使用房屋的风险。房屋权利人要和其他权利人签署租赁合同。
2、由于商铺的电费、物业费、电话费用等等费用都比较高，所以在押金方面可以适当的高一些，这样可以避免在费用不够时用于抵充费用。承租人在承租的过程中，要确定之前是否有出现拖欠相关费用的情况。
3、在接转让门面之前，要全面了解清楚商铺所坐落的位置，还有房屋的结构以及附属的设备如何，房屋的数量以及坚固的程度怎么样，并且多从商业的角度去了解一下市场的行情。
4、对于商铺的财产人要进行了解，清楚出租商铺的是出租人还是承租人，出租人和房屋的关系是什么，是不是他人转租，还有这个商铺存不存在共有人，如果有共有人那是否有权利出租商铺，房屋的产权问题有没有争议等等。在和出租人进行初步的交谈之后，如果没有存在什么异议，就可以准备签署合同了。
编辑总结：关于接转让的门面注意事项有哪些？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。