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接转让店铺注意事项
接手
转让店铺
需要
注意
什么
答:
接手转让店铺需要注意以下相关问题:
一、确定转手者是房东还是租赁者
。如果是房东,
要请房东拿出有效的产权证
,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。二、检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕,有否罚款。
三、是否与前员工有经济
...
接手
店铺转让
要
注意
的
事项
是什么
答:
9、换锁:接手当日
,马上换锁。害人之心不可有,防人之心不可无。为保险起见,换锁是第一要务。要不然遭遇偷盗难有好的处理结果。
想接手别人
转让
的
店铺
,该怎样进行专业的了解与谈判呢?
答:
在谈判过程中,
还需注意以下事项:1. **商铺安全性**:确认商铺是否有租约及其到期日
,确保原承租人放弃优先购买权,并了解购买后可能需要补地价等额外费用。2. **租金调幅**:例如,5年租期的租约,前2-3年租金不变,之后逐步递增。租金递增方式有累计递增和环比递增两种。3. **租金价格**:确保...
接手餐馆
转让店铺
需要
注意
什么
答:
2. 核实是否存在违法或违规记录
。亲自前往工商局和税务局查询,确认转让店铺的工商管理费和税费是否已全额缴纳,是否存在罚款。3.
查明是否与前员工存在财务纠纷
。
新手接手
转让店铺
都都
注意
些什么
答:
1、商户要尽到告知所有事项的义务,不得隐瞒
。2、如果房东不同意转租或转让,或者租金问题没有谈妥,押金或者定金需要无条件退还。所有的重要的东西,承诺,都必须
白底黑字写下来
。比如定金条款,押金条款等等,而且还要与大房东见面的时候,最好要求其带上房产证。以上五点是接手转让店时的注意事项,只要...
接手别人
转让
的
店铺
有什么需要
注意
的风险
答:
接下来小编以多年经验的总结,给大家分享一下在接手店铺时应该避开的一些风险!1、转手者是房东还是租赁者?如果是房东出租场地,那么,
要请房东拿出有效的产权证
,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查,避免张冠李戴,以假乱真。2、这个场地能开办餐饮吗?不要单方面只信听转让者的话,...
新手怎么接手
转让店铺
答:
转让店铺
的
注意事项
1、准确评估店铺价值:在转让店铺前,必须进行准确的店铺评估,包括店铺的财务状况、客户群体、人员组成、市场竞争情况等各方面的评估,以确定店铺的价值和转让价格。2、编制转让协议:在转让店铺时,必须编制转让协议,明确转让的条款、条件和责任,包括转让价款、清算方式、转让时间、承诺...
为什么
转让
的
店
不能接?
答:
接手
店铺注意
考察以下几点:1、店铺价值优劣 接手
转让店铺
,我们首先就要去考虑店铺的价值优劣问题,按照常理来说,你会去接手店铺,那店铺必然就存在着你所需要的价值,但问题也往往出在这里,有时候你所认为的优势并非契合实际,很可能只是一时的错误判断或者自己看走了眼。2、所处位置优劣 转让店铺都会有...
店铺
一旦
转让
接店
的后悔怎么办
答:
首先,接手
店铺
的人需要对该店铺的经营情况进行全面的了解。这包括店铺的历史经营情况、目前的经营情况、财务状况等方面。只有全面了解店铺的经营情况,才能够更好地判断是否适合接手该店铺,并且为未来的经营做好充分的准备。其次,需要考虑店铺的未来发展前景。这包括店铺所处的行业现状、未来发展趋势、竞争...
店铺转让注意事项
及转让费
答:
店铺转让注意事项
有这些:1、确认转让后的租赁合同跟谁签,是房东还是转让方。2、租金交付的方式,有很多形式,例如:押一付三,押三付一,也有半年一年付。3、确认转让费所包含事项,必须要有相应清单,签订合同时实地清点后再签字画押。4、合同签订时尽量与转让方、房东三方在场。特别注意:1、合同...
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