海淀自住商品房如何办理土地证?自住商品房在哪办理?

Question

如题所述

Answer 1

有很多的人对于自住商品房并不是那么了解的，其实所购买的自住商品房也是必须要进行办理房屋的土地证的，对于土地证来说，也是房屋不可或缺的证件之一。那么，海淀自住商品房在哪里办理土地证？海淀自住商品房如何办理土地证？
海淀自住商品房如何办理土地证?
1、土地证是土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。
2、自住商品房继承后可以办理土地证需要携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书的原件及复印件，原房主土地证的原件。土地证只能办理一本，如果是多名子女共同继承后面备注共同。到房屋管理部门，申请继承，先把房产过户到继承人名下，然后再办土地证。
3、另一种是，先到土地管理部门，先把土地过户到被继承人名下，然后连同房产一并继承。被继承人已经过世，其他人能用其身份证，或者授权委托书办理土地过户。
海淀自住商品房在哪里办理土地证?
1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地产权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定。
2、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局，由他们收件办理。
3、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。