买了期房有必要着急买车位吗

Question

如题所述

Answer 1

买了期房不必要着急买车位，因为在房屋交付前，车位都是没办法出售的，购房者着急也买不了。另外，买车位需要考虑必要性，如果是在比较繁华的地段，建议购买车位比较好，如果是在郊区，则可以根据自己的经济情况来考虑是否购买车位。
买车位注意事项
1、车位面积：车位面积简单来说就是能够让爱车绰绰有余的停放的空间。一般来说，车库里的各个停车位的面积大小不会太大的差别，基本上是按照规范标准来划分的，但是不同位置，不同停放方式和不同位置的车位在不同车辆大小的前提下，还是略有差别。
2、停车，出车安全考虑：安全考虑包括避开柱子、拐角，十字路口，选择宽敞，监控设备辐射的地区，这些位置一方面可以保障自己停车便捷，开车出去也方便，另一方面，在非监控盲区的位置停车也可以避免发生盗窃，意外事故也可以有效捕捉到证据。
3、车位购置和管理费用：买车和买房一样，前期的付款不是最终付款，后期还有费用需要支出。比如车位管理费，车辆管理费，而且购买车位和购房不同，车位只能使用商业贷款，甚至有的开发商会要求全款购买车位。车位和房子一样也要征收相关的契税等税费。这些费用支出，在购置车位的时候，都要计算清楚，考虑到成本中去。
4、车位距离家和车库出入口的位置：该项注意事项的要求是，离家越近越好，离车库出口越近越好，这么做的原因是可以节省停车出车所浪费的时间，毕竟现在车辆那么多，车位紧张，乱停车的现象不可避免。为了有效的行使，不浪费过多的时间，该项是很有必要的。
5、车库规划：买车位既然与买房挂钩，那么就请你买房有多用心，买车位就多用心，在看车位的时候最后能够连同其车位，车库规划图一块儿仔细了解了，在交房验收的时候也千万别走到你的车位方框内瞥一眼就完事儿，还得看防潮，电路，监控，地面等各项细节问题。
6、车位产权：车位包括敞开式地上车位、小区建筑区划内规划建设的车位、未计入公摊面积的地下车位、计入公摊面积的地下车位、人防工程车位、非人防工程地下车位和机械车位。关于你所购买的车位是哪一种，购买的车位是否计入产权，是否有产权证等这些问题，都要在合同中做以明示。

Answer 2

【绿城期房】期房该不该买车位。

如果你看到这篇文章，同时又准备买期房、车位，应该感谢给你省了10-20万。

【事情经过】
1、我摇号买了临平区月映星语园小区的房子，当时开发商的车位是25万，买房同时买车位优惠3万，就是一个车位22万，贷款买了一个。

2、过段时间，销售来电话说车位要降价（当时期房还有1年才多交付），意思调查了周边车位价格，定价高了，给出两种补偿方案。

补偿方案1：让车主再掏5万块钱，再卖给你一个车位。
补偿方案2：领一个车位卷，你可以卖给其他没有购买车位的业主。

【我的思考】
（1）最近调查了周边车位价格，这种说法站得住脚么？当时开始卖的时候没调查？真实原因不得而知。
（2）这两个补偿方案，不能说是补偿方案，因为你真金白金花了钱，他的方案都是让你自己负责。1、从你兜里再往出掏钱，买不需要的车位。 2、更流氓了，领个白条子，我卖给谁去？

开发商最大的恶，还有其他更差劲的开发商，压根没有补偿方案呢，我们这么做已经考虑已经为客户考虑到了，看看他们是多么的无耻，还强调自己是合法的。

【我的观点】
你作为一个上班族，与开发商对峙，属于弱势群体，基本没法进行对抗的，根本就耗不起。除非你在社会上有一定能量，能从某方面让开发商特殊对待，否则基本就是韭菜，还是合法的割你韭菜。

【最后】
对于很多人，人生第一次买房、买车位的建议。非必要不买，开发商会先高价卖，割第一波韭菜，然后降价割第二波韭菜，最后卖房送车位，各种套路等着你，只要你买了，就会上当。
所以，只要不是结婚、孩子上学等等，非必须不要买房、买车位。

远离期房、健康快乐生活。
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