房子赠予是写协议好还是遗嘱好，哪个有法律效力

Question

如题所述

Answer 1

您好，如果您通过写协议的方式的话，建议再去做一个公证或者是协议过后将房屋过户，这样赠与行为才视为完成；而遗嘱生效的条件是被继承人过世之后，在其在世期间，其仍然有权利对财产进行处分。

Answer 2

您好！写遗嘱并且进行公证的法律效力最高。谢谢阅读！追问

不公证行吗

追答

您好！不公证，一旦老人去世之后，没有人能够证明遗嘱上的笔迹和签名是老人亲笔所写，会有人质疑这份遗嘱是不是真实合法有效，那样就得打官司了。在我国，打官司的规则是谁主张谁举证，举证时谁也无法证明遗嘱是去世老人亲笔写的。因此，公证费这样的小钱是省不掉的；如果现在省掉了，将来上法庭要支付诉讼费，金额是差不多的。谢谢阅读！

追问

老房子没有房产证怎么办，遗嘱还有用吗

追答

您好！老房子没有房产证，总有证明这套房子归谁所有的凭据吧。这个凭据在谁手里，谁就有权支配这套房子。只要是真实合法有效的遗嘱，都是有用的。谢谢阅读！

Answer 3

建议写成协议的方式。

Answer 4

过户好，遗嘱听着伤心

Answer 5

　　可以直接办理过户手续，缴纳过户费。因为即便是赠与或遗赠、继承，在过户的时候都需要过户费的。直接拿着房产证和双方的身份证明去办理过户是最方便的做法。
　　如果目前没有办法办理过户，需要房主逝世后才能转接，那么公证遗嘱的法律效力是最高的。
　　遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，其中以公证遗嘱的证明力最高。所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生效力，这种处分行为就是遗嘱。
　　具体内容：
　　（一）遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；
　　（二）遗嘱处分的财产状况（名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等）；
　　（三）对财产和其他事务的具体处理意见；
　　（四）有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；
　　（五）遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。
　　遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容。