房产是生前赠与好还是写遗嘱继承好？

Question

如题所述

Answer 1

赠与、买卖、继承这三种方式取得房产所需要缴纳的税费不一样，生前赠与和遗嘱都可以达到指定人员取得房屋的目的。为杜绝道德风险，可以在生前达成遗赠抚养协议，由房产继受人在赠与人生前履行赡养义务，赠与人去世后，继受人就可以依据遗赠抚养协议取得房屋。采用哪种方式主要看赠与人想实现的目的以及规避的风险事项是哪些。

Answer 2

写遗嘱继承比较好，生前赠与了，可能受赠人就不履行赡养义务了。

Answer 3

都可以，立遗嘱的税费比赠与少些，但立遗嘱要等你们夫妻百年后孩子才能得到房产，如果是赠与，在你们生前什么时候都可以过户给他。
如果立遗嘱，要注意最好立公证遗嘱
继承，只有房产证持有人死亡后，才可以办理。
赠与，是房产证持有人生前办理，死亡后，不能办理。
这两种方式得到住房，以后卖掉，都需要承担全额房价减去办理继承或是赠与时候税费，这个差额20%的个人所得税，
所以，如果房产持有人还活着，建议是，买卖过户该住房，不要办理赠与和继承。