租赁合同上要求租客交物业费，租客已经一年不交物业费，物业公司要发律师函给房东，房东怎么办？

Question

租赁合同上要求租客交物业费，租客已经一年不交物业费，物业公司要发律师函给房东，房东怎么办？
房子押金只有物业费的50%、由于是续租，并且续租没有签合同，是口头协议，房租已收一年，房东能到法院起诉租户，或者让租户把房子退出来，

Answer 1

房东可以根据租赁合同要求租户缴纳，如果不交可以到法院起诉租户，或者让租户把房子退出来，如果有押金的话可以从押金里面扣除，如果不交物业费，物业起诉房东的话，房东负连带责任的。

Answer 2

租客没有给房主留押金吗？等到交房的时候就是去算的，比如 欠了多少水电费 物业费 有线电视费，等等，这些东西都是多退少补的，反正你还有押金在手里，你怕什么本回答被网友采纳

Answer 3

正常法律角度是： 房东负连带责任

Answer 4

junrendage说的极为正确，这个问题房东应及早解决，避免发生法律纠纷。