不合法。农村宅基地是政府分给农户居住使用的，原则上不允许买卖。《关于加强农村宅基地管理的意见 》之规定，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。
《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
扩展资料
《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让的具体办法，由国务院另行规定。
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。
参考资料来源：霍邱县人民政府 - 农村宅基地管理办法
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第1个回答 推荐于2016-07-17
鉴于上述咨询作如下答复：
根据物权法房随低走原则，你可以对宅基地上房屋进行买卖，同时宅基地也将随之转移，但存在风险，根据《关于加强农村宅基地管理的意见 》之规定，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。本回答被网友采纳
根据物权法房随低走原则，你可以对宅基地上房屋进行买卖，同时宅基地也将随之转移，但存在风险，根据《关于加强农村宅基地管理的意见 》之规定，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。本回答被网友采纳
第2个回答 2011-01-12
不合法，在我国宅基地所有权属于集体，个人不具有买卖的权利，该份合同不具有法律效力
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