店铺合同到期,再续合同房东恶意涨价,承租方想续签但是不接受恶意的涨价怎么办？

Question

店铺签定两年的合同到期，我还想继续续签，但是房东恶意涨价，怎么办？我之前是花高价转来的，装修又花了好几十万，这些都没挣回来，如果恶意涨价想赶我走怎么办？

Answer 1

可以起诉房东恶意涨价，这是公民的正当权利。民事纠纷可以协商或调解，也可以直接起诉或申请仲裁。不管是在公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间，只要是发生财产纠纷或人身关系纠纷的，都可以向法院起诉，通过法院诉讼的方式来解决纠纷。
法律分析
可以起诉，因为法院受理民事案件主要是看是否符合法律规定的立案条件。首先，要写好诉状，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日内会通知你是否立案。也可以选择口头起诉或者书面起诉。立案庭会根据法院是否有管辖权来作出决定，将在7日内预收案件的受理费，并在立案后2日内交审判庭。接着，就是庭审程序。起诉状是原告向人民法院提出诉讼请求的书面依据。起诉状内容内容：当事人的自然情况，包括当事人的姓名，性别，年龄，民族。职业、工作单位和住所。法人或者其他组织的名称。住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。这部分内容反映双方当事人的身份情况，使原、被告特定化。诉讼请求和所根据的事实与理由，这部分是起诉状的主要内容。原告要在起诉状中写明具体的诉讼请求和提出这种请求所根据的事实与理由，包括法律关系存在的事实、发生纠纷的事实、提出诉讼请求的理由等。证据和证据来源、证人姓名和住所，案件事实是否存在，需要证据证明。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

Answer 2

店铺合同到期，既然签有合同，就应当按照合同规定执行，你当初店铺是高价转让来的，然后又花了几十万装修，那肯定是付出了很多财物和精力，而合同只签订了两年，你就应当考虑到两年后的事情，一般这种情况都会在合同中约定门店租金的各项问题的，比如再几年内不能涨价，或者市场价不变的前提下最多涨幅不超过多少，如果没有约定，你打官司都打不赢的，房东涨价就属于自己的权利了，只能说第一次做生意，自认倒霉了，不然为什么新闻上有租客怒砸房屋装修的报道，这么给你说吧，你肯定没有约定租金问题，所以才会来这提问，唯一的办法就是向房东求情，别涨太多，不然的话，装修是你的，你恢复清水样子还给房东，不能便宜了他是吧。

Answer 3

这种情况个人感觉没有办法，本身你合同到期了，房东有权利继续租给你，也有权利不租给你。看来你只能接受涨房租的事实了。或者不租。估计房东也是看到你这一点才涨的。本回答被网友采纳