门面合同已经到期房东要乱涨价怎么办

Question

本人合同现在合同到期了,去跟房东谈房租的事情,说现在要38万一年,我答应租可是他在我还没有到期的情况下与其他人签定了合同,我又拿不到他租给别人的证据只是知道，我的合同上写的很清楚合同到期后有优先权承租的,可是他涨那么多房租我愿意接受的情况下就不通知我的情况下租给他人,可以采取什么办法啊拜求解决方法, 今天又去找他谈了,又说要58万一年才给我租，,这是典型的违约啊,可是我拿他没有办法,我租的二楼铺子装修费就花了我40万啊,怎么办哦,急死我了都,朋友门给我提提建议怎么办啊,再去找他谈他可能又会说要68万了，因为他在我合同还没有到期的时候已经把门面写给其他人了，只是把房租抬的高高的要吓跑我。问题补充 2010-12-28 12:58拿不到证据房东可以说不租了,或者说跟其他人联营什么的,还有几个月我就到期了,不知道怎么办,网有问问搜搜门快想想办法吧

Answer 1

人们在租房子的时候都喜欢长租，长租也有到期的时候，但是在一个地方居住时间长了，就不想在换地方了，但是合同到期之后有的人会遇到房东无理涨租，这可怎么办，还有租房子的过程中我们需要注意什么？
现在不仅买房的价格跌跌涨涨，就连租房市场的价格也会不断的飙升，所以人们在租房子的时候都喜欢长租，长租也有到期的时候，但是在一个地方居住时间长了，就不想在换地方了，但是合同到期之后有的人会遇到房东无理涨租，这可怎么办，还有租房子的过程中我们需要注意什么？

合同到期房东无理涨租怎么办？租房子需要注意什么？
合同到期房东无理涨租怎么办？

1、合同的租住期限到期后，房东若要求涨价则属于不违法可行行为，房东有权在房屋到期后涨房租，承租人也有选择接受或退房的权利。若没有签订正式的书面合同，那么就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出涨价。

2、合同到期房东无理涨租遇到黑房东，不应该软弱退缩，保护自己的权益。租客如果遇到房东在合同租住期限内提出涨价，并且表示如果不同意，就让租客搬走的这样的情况，租客可根据《合同法》追究责任。

合同到期房东无理涨租怎么办？租房子需要注意什么？
租房子需要注意什么？

1、租房子需要注意选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。入住的间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。

2、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。租房的时候一般都会要求我们交押金的，这个钱不要教的太多，否则吃亏的终究会是我们，如果遇到不讲理的房东，押金是不容易返还的，签订租房合同。

3、租房子需要注意换一把新锁。为了安全起见，我们还是在入住的时候换一把锁，以防万一。如果必要的话，还是换个新的锁吧，这是为了自己的安全着想，特别是单身的女孩子，一定要注意自己的安全，缴纳的租金要留好票据。

以上就是小编对合同到期房东无理涨租怎么办？租房子需要注意什么的知识介绍，我们租房子就是为了有个安稳的住所，有时候对于一个地方有感情了，即使是合同到期了，自己还是愿意与房东继续签合同续租的，但是此时房东恶意涨租，我们就要好好的应对了。

Answer 2

1、如果是租赁合同到期了，出租人当然有权处分房屋，建议您有再次签订租赁合同前谨慎并细致的约定条款，避免受到经济损失。2、对于优先承租权为同等条件下的优先权，如另一承租人以高于你的价格与房东签订租赁合同，不违反法律规定。3、对于装修费用问题不知道您在租赁合同中有无约定，有约定从约定，如无约定可拆除的归于承租人所有。

Answer 3

优先承租有个前提是同等条件下，就很有可能出现出租人与第三人串通抬价。关于装修价值，根据司法解释合同期届满，装修价值摊销完毕，法院不予支持赔偿装修费。现在唯一的办法就是起诉，要求出租人续签合同（根据原合同优先权的约定），若出租人出具与第三人的租赁合同，你以租金明显过分高于市场价格，存在恶意串通，要求按同地段租金价格优先承租。

Answer 4

先与房东谈谈，最好有一个录音，能够证明你出的价钱比对方高，这作为证据与房东谈判，警告他若低于你们谈的价格，其行为就违约，你将到法院起诉他，让他赔偿你说到的损失（例如装修费）

Answer 5

你这个问题和“继承权”相似，建议通过协商解决。既然你都知道这属于违约，且又没有在合同上注明违约范围。通常你这种情况属于民事纠纷范围，也建议你先去咨询，然后听取相关意见去“落实”！