业主，开发商，甲方，设计院，总包，分包之间的关系

Question

哪位高手帮我释疑一下，业主，开发商，甲方，设计院，总包，分包之间的关系？一个专门做屋顶建筑的公司，算是哪一层角色？谢谢了！

Answer 1

以一套商品房为例，其分别如下：
业主：简单说就是买房子居住的人。
开发商：商品房的投资的机构，他们向业主出售商品房。
设计院：根据开发商的意图进行房品设计的机构，他们将设计图纸交开发商。
甲方：你说的这种情况涉及总承包和分包。在这里，总承包方就是甲方。他们按开发商提供的图纸施工，交给开发商符合设计意图的商品房；同时，将分项、分部工程分包给分包方（乙方）。
分包：承包甲方部分工程的一方。在三方协议中是乙方（专门做屋顶建筑的公司是分包商，即乙方）。