农村土地纠纷 求解答 急急急!!!

说明:1:土地之前种树,土地两边一边是田地,一边是河且土地坑洼不平。
2:土地是按人口来分的,即1人/1.2m宽,其长度固定。
3:问题有点长,还请耐心细看,谢谢!
现有甲、乙、丙、丁四人互为邻居,其中乙和丁关系略近一点,甲、乙、丙各有一块地分别为A、B、C,由于乙(一位老太太)经常找甲帮忙,还有一次请甲盖自家房屋,由于乙年纪已大,有两女无儿,所以甲出于同情再加上邻里之间的原因帮助了乙,由于多次找甲帮忙乙怀有歉意,再加上年迈已高,所以想把自家的一块土地B给甲使用,而甲的土地A正好在土地B的右边,甲自然乐意,但有不好白要,就先给了乙500元并且乙也收下了,甲怕日后有麻烦故与乙鉴定了合同,甲、乙都按了手印并且有中间人。现甲要用土地A、B建造房屋,由于丙家土地C在乙家土地左边,丙也想得到土地B,但由于乙已经将土地给甲使用,故丙以自家少一口人土地不够为由不让甲盖房,甲知道丙明明六口人还说成七口人当然不够并找来村干部证明丙是错的,丙又解释说是年数太久自己记错了。但丙并未善罢甘休而是哀求乙还败坏甲的名山说甲为得到土地动手打他,让乙将土地B 给自己使用,乙听后找到甲并把丙的话一五一十的告诉了甲,态度十分生气,甲向乙解释了此事,乙不再说什么,此后丙再找乙要土地时乙不予理睬,甲已经打好地基准备建房,而将砖墙弄倒说超了其地边,不让甲盖房。由于此事一再拖延,故甲想申请该土地的使用权,于是写了土地确权申请书,但村干部看了一下说没用,不知能用到那些证明?故就一再拖延......
一波未平,一波又起,乙找到甲说土地不给甲使用了,原因是丁要那20000块钱买走此地。甲辛辛苦苦把土地填平,还为此与丙发生了多次争执而乙又说将土地卖给丁,甲一时很难接受,难道乙当初按的手印就没用了吗?自己所做的一切都是徒劳的吗?再说土地买卖本身就是违法的。这件事一直僵持不下,本来家里平静的甲,现在被此事捆扰的吃不好,睡不好,情绪低落,又不愿将自己辛苦换来的甘甜白送他人,一时又找不到好的方法,故此事一直捆扰着他们全家人。
望对此事有好的意见或建议的法律界人士或知情人士多多关注,并能给予帮助,在此感激万分!!!
因为此地已经划分好多年了,所以请问如果乙已经没有该土地的处分权的话,那么土地B是否就不能由乙来处分与使用?

第1个回答  2011-05-17
你说的土地先要确定其承包人是谁,以土地承包经营权证为准,对于甲与乙签订的协议,未具体说明内容是什么,不好确定是否是承包经营权转让的协议,可以找当地乡镇的农经站咨询。
第2个回答  2011-05-17
1有乡政府,土地所和村委组成联合调查组
2 确定土地权属状况,测量土地实际面积
3 以事实为依据,以法律为准绳
4 调节四家矛盾追问

乙又不想将土地给甲使用了,就因为乙的出耳反耳,甲牵扯了不少烦恼与一些不必要的争议,甲还为此浪费了不少的人力与物力去把乙的土地填平,甲为此感到非常不满,乙说可以给甲一些补偿,但甲不要什么补偿,还想按乙原先说的将土地给自己使用。他们之前有签合同并且双方都是在自愿的情况下按了手印的,乙还收了甲的500元,不过合同含有一点买卖的意思,但终归是在双方自愿的基础上签订的,如果现在改成租赁行吗?

追答

1集体土地所有权归政府,农村居民只有使用权没有所有权
2如果你们两家签订的是买卖合同,不受国家保护,因为你们无权处理土地所有权
3 可以改成租赁使用

追问

非常感谢您能这么快回答了我的提问。如果乙现在找不到了土地B使用权的一些相关证明,那么乙还有将土地转让的一些权利吗?

追答

以事实为依据,根据以前乡土地所登记记录和村集体证明,乙方可以找到相关土地使用权证明

本回答被网友采纳
相似回答