购房意向金不退怎么办

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：如果购房意向金在符合条件的情况下被认定为定金，且收受定金的一方违约，那么定金应当退还。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果因为当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，定金处理应遵循法律规定。如果是因为不可归责于双方的事由导致合同未能订立，出卖人应当将定金返还给买受人。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条明确规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。