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经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金是多少?如何计算?
如题所述
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推荐答案 2013-10-18
经济适用 房转让时向政府补交土地收益,土地收益是根据土地级别和房屋建筑面积结合用途来计算,一般为出让价的百分之十到三十。住宅是百分之十。不是成交价的百分之十,莫理解错了。
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其他回答
第1个回答 推荐于2020-12-06
每个地区不一样。一般5年后可以转让。补交费用根据土地原价和增值的情况定。
第2个回答 2013-10-18
经济适用房不允许买卖,如果要卖的话,政府有优先回购权。
第3个回答 2013-10-18
百分之1.5
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成都市
经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金是多少?如何计算?
答:
您好,根据您的情况,根据成都市《关于经济适用房上市交易有关问题的补充通知》,经济适用房拥有有限产权,
上市交易需补交增值收益的60%作为土地出让金
,而限价房,拥有完全产权,5年后上市交易不用补交任何款项。
经济适用房土地出让金计算
方法是什么?
答:
已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,
但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款
。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如:...
出售
经济适用房土地出让金
怎么算
答:
1、主房保障面积以内需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价)×经济适用住房已享受面积×50%
。2、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交。3、附房、阁楼需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房的附房...
补交
土地出让金
怎么算
答:
如果有异议,可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,
按评估价的40%计算土地出让金
。2、法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求,开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的,...
经济适用房
买卖
要
交
多少土地出让金?如何计算
答:
以武汉为例,
经济适用房
买卖
土地出让金
=(房屋市场价格-房屋原购置价格)*70 根据《武汉市
经济适用住房
上市交易的若干规定》经济适用住房计划的项目,其购房人购买房屋期满上市交易时,按照该房屋市场价格与房屋原购置价格价差70%的标准补交土地出让金,并签订个人土地出让合同,土地使用权变更为出让。原经济...
经济适用房
满五年可以直接进行交易吗
?需要
交纳
土地出让金
吗?
答:
按市场价格出售已购
经济适用住房
的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、
住房转让
合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如:一套面积为95平方米,原购房价格为2650元/平方米的
经济适用房
,若按现市场价3600元/平方米进行出售,则需按3600×95×10%计算,补交34200元...
经济适用房
是否和商品房一样能交易
?需要
交
土地出让金是多少?
答:
按市场价格出售已购
经济适用住房
的,需凭契税完税凭证、房屋权证、
住房转让
合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如:一套面积为95平方米,原购房价格为2650元/平方米的
经济适用房
,若按现市场价3600元/平方米进行出售,则需按36009510%计算,补交34200元的综合地价款...
经济适用房
出售要补交
多少
钱
答:
根据相关规定,已购
经济适用住房
住满5年后,以市场价格交易时,出售人按成交价格的10%缴纳综合地价款的,购房人不需要补交成交价格3%的
土地出让金
。第三条 经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、...
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