什么是公积金贷款贴息要满足什么条件

如题所述

一、什么是公积金贷款贴息?要满足什么条件?

什么是公积金贷款贴息?据了解,住房公积金贴息贷款,是指在公积金贷款放贷轮候期内,由银行先行向公积金借款人发放商业性住房贷款。
公积金贷款贴息,它是市住房公积金管理中心按商业性贷款与公积金贷款利息差额给予补贴,待公积金贷款发放后再归还银行商业性贷款的业务。
据了解,贴息贷款的对象应同时符合下列条件:
1、在本地购买住房且符合公积金贷款政策和银行商业性住房贷款条件;
2、在规定时间内向公积金中心申请公积金贷款(以受理时间为准)。本次贴息贷款受理时间为2016年12月31日前(含本日),以后由公积金中心视贴息贷款规模等情况确定并公布;
3、选择办理公积金贷款转银行商业性住房贷款业务。
市住房公积金管理中心强调,贴息贷款实行动态管理,当公积金存贷比低于80%时,停止受理;存贷比高于90%时,经批准可恢复受理。也就是说,公积金资金池不紧张的时候,贴息政策会停止。

二、什么是贴息贷款?有什么要求?

中国邮政的贴息贷款的详细规定是:

1.贷款贴息是国家财政部门与中国邮政储蓄银行联合共同推出的一项民生工程;

2.企业可以享受两年最多200万元贷款的贴息,贴息标准为贷款金额央行基准利率50%;

3.贴息条件为:人社局统一核定的劳动密集型企业;企业为员工缴纳社保基金人数比例不低于企业总人数的30%。

三、什么是贴息贷款?有什么要求?

首先要看楼盘是否符合国家在此方面的规定,看国家是否允许其做此业务;其次就是申请人必须是“医生”和“教师”,但具体的标准由贷款行审核批准才能享受贴息。

四、贴息贷款是什么意思

贷款和贴息贷款有3点不同:

一、两者的含义不同:

1、贷款的含义:贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

2、贴息贷款的含义:贴息贷款是指用于指定用途并由国家或银行补贴其利息支出的一种银行专项贷款。

二、两者的作用不同:

1、贷款的作用:银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。

2、贴息贷款的作用:贴息贷款是一种优惠贷款,以鼓励某种事业或项目的建设。贷款利息可以是全部补贴或者是部分补贴。对贷款的利差,一般实行谁安排谁补贴的原则。国家安排的贴息贷款,由中央财政补贴;人民银行同意发放的低息贷款,由人民银行补贴;各专业银行的低息贷款,由专业银行自己负责。

三、两者的申请流程不同:

1、贷款的申请流程:

(1)受理。经办人员向客户介绍建设银行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况,对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。

(2)调查。调查人员根据有关规定,采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查,评价申请人的还款能力和还款意愿。

(3)审批。由有权审批人根据客户的信用等级、抵押情况、质押情况和保证情况,最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。

(4)发放。在落实了放款条件后。客户根据用款需求,随时向银行申请支用额度.

(5)贷后管理。贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵(质)押物价值变化及性能状况等进行监督检查,检查结果要有书面记录,并归档保存。实行保证或信用方式的应对保证人或借款人的信用和代偿能力进行监督,并要求借款人和保证人提供协助。

(6)贷款回收。贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期,从约定的还款账户中扣收。借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款。

2、贴息贷款的的申请流程:

(1)自愿申请。符合条件的申请人,向户口或经营所在地的基层就业平台(有的可直接向当地人力资源社会保障部门或担保机构)提出书面申请,并提交相关资料、证件或有关证明。

(2)审查推荐。人力资源和社会保障部门进行资格审查,经审查合格的推荐给担保机构。担保机构是指根据有关规定受托运作担保基金的担保机构。

(3)承诺担保。担保机构按照有关规定对申请人进行项目审查,对符合条件的办理承诺担保手续。

(4)发放贷款。对担保机构承诺担保的借款申请人,经办银行按照有关规定审批后签订合同、发放贷款。经办银行是指与担保机构签订合作协议开展小额担保贷款业务的各级各类金融机构。

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