第1个回答 2024-03-09
公积金贴息贷款是指住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款。凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴的贷款方式。其性质是政策性贴息贷款，支持借款人买房。当公积金中心资金充足时，会及时取消贴息。例如，前段时间，中央国家住房公积金管理中心就发布消息称，暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请。举个例子：小明要买一套200万房子，首付60万，需要贷款140万，贷款30年，公积金贷款最高额度为80万，由于公积金中心额度紧张，只能放贷60万，剩下的80万块钱需要向商业银行申请组合贷款，周期较慢比较麻烦，于是公积金中心提出为小明介绍合作银行将140万全部申请商业贷款，其中80万部分，贷款利率仍按照公积金的3.25%计算，当前商业贷款基准利率为4.9%，商业银行贷款与公积金贷款的利息差由公积金中心负担，60万部分按照商业贷款利率执行，这样就解决了小明的贷款额度问题。需要注意的是，贴息贷款的额度不能超过公积金中心规定的最高贷款额度。